Familienfreundlich in Andritz - 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche95,72 m²
- Zimmer4
- Topnummer9
- BödenParkett
- VerfügbarQ4 2026
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon19,63 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Top 9
Im grünen Norden von Graz entsteht ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen mit Ruhe, Natürlichkeit und nachhaltiger Bauweise verbindet. Helle, großzügige Räume und natürliche Materialien machen diese Wohnung zu einem Rückzugsort voller Lebensqualität. Großzügige Fenster und sonnige Freiflächen laden zum Wohlfühlen ein, während die ruhige Lage und die gute Anbindung ein Zuhause schaffen, das inspiriert und Raum für individuelle Lebensstile bietet.
Objektbeschreibung:
- Wohnfläche: 95,7 m²
- Balkon 1: 9,79 m²
- Balkon 2: 9,84 m²
- Zimmer: 4
Flächenaufteilung:
- Wohnküche: 38,25 m²
- Vorraum: 5,68 m²
- Bad/WC: 7,87 m²
- WC: 1,72 m²
- Abstellraum: 1,72 m²
- Zimmer 1: 13,25 m²
- Zimmer 2: 11,49 m²
- Zimmer 3: 9,76 m²
- Gang: 4,09 m²
*Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration.
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter +43 316 / 712 777 oder per Mail unter info@fortunaimmobilien.at
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <300m
Klinik <2975m
Krankenhaus <2975m
Kinder / Schulen
Schule <125m
Kindergarten <250m
Universität <2400m
Höhere Schule <2525m
Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <1750m
Verkehr
Bahnhof <3625m
Autobahnanschluss <3775m
Sonstige
Bank <400m
Post <400m
Polizei <450m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Balkonfläche:19,63 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Heizungsart: Solarheizung
- Flachdach
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 9
- Stockwerk: 3. OG
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2035-05-06
- Energiepass HWB: 41.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Q4 2026
- Baujahr: 2026
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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