Familienwohnung mit Fernblick, 3 Schlafzimmer, Parkgaragenplatz inkludiert!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche68,84 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)5
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon15,89 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Neuwertige Wohnung mit großzügigem Balkon und herrlichem Ausblick.
Ausstattung:
- Wohnküche mit 28,4m²
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und getrenntem WC
- Vorraum/Garderobe
- Balkon mit 25,89m² in West-Ausrichtung
- Veranda 6,7m²
- Kellerabteil
- 1 Tiefgaragenplatz
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß mit Blick über den gegenüberliegenden begrünten Dachgarten und Ausblick Richtung Weststeiermark. Der Balkon kann vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus betreten werden. An der Innenhofseite befindet sich der Wohnungszugang mit einer eigenen Veranda als zusätzlich nutzbare Außenfläche. Da die Wohnung durch das Gebäude "durchgesteckt" ist, sorgen viele Fensterflächen für viel Tageslicht und quer lüften ist problemlos möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Befristetes Mietverhältnis bis 1.9.2027. Kann danach für die eigenen Wohnzwecke genutzt oder weitervermietet werden.
Anleger profitieren von den Mieteinnahmen in der Höhe von 7.980,- exkl. USt. im Jahr.
Eine Kurzzeitvermietung (zB. AirBnB-Vermietung) ist. lt. WE-Vertrag erlaubt! Beachten Sie die steuerlichen Besonderheiten bei Änderung der Bewirtschaftung! Wir beraten Sie gerne bei Ihrem Immobilieninvestment.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <5000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <4500m
Höhere Schule <5000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <4000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:15,89 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
- Flachdach
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 8
- Stockwerk: 5. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-06-03
- Energiepass HWB: 29.73 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 151,45 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 166,6 Eur
- Kaufpreis für Endverbraucher inkl. MwSt.
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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