Familienwohnung mit großem Balkon, sofort verfügbar!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Zimmer4
- Stockwerk(e)5
- BödenFliesen
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon22 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Direkt vom Bauträger bieten wir im Erstbezug diese geräumige Familienwohnung mit hochwertiger Ausstattung!
- riesige Wohnküche mit 44m²
- Einbauküche mit Kochinsel und Elektrogeräten
- 3 Schlafzimmer
- Großes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC
- Kleines Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Abstellraum
- Vorraum/Garderobe
- Balkon mit 22m² in West-Ausrichtung
- Veranda 8,3m²
- Kellerabteil
- Zwei Tiefgaragenplätze um EUR 21.060,- separat verfügbar
Der Balkon kann vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus betreten werden.
An der Innenhofseite befindet sich der Wohnungszugang mit einer eigenen Veranda als zusätzlich nutzbare Außenfläche.
Da die Wohnung durch das Gebäude "durchgesteckt" ist, sorgen viele Fensterflächen für viel Tageslicht und quer lüften ist problemlos möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Ein Restaurant, eine öffentliche Parkgarage mit E-Ladestationen, Ärzte und Geschäftsflächen im Quartier runden das Angebot ab.
Das Objekt ist auch verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen:
die nächste Haltestelle der Grazer Linien befindet sich direkt vor dem Gebäude.
Flughafen und Bahnhof und A9 bzw. A2 sind leicht erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <5000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <4500m
Höhere Schule <5000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:22 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Dielenboden
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
- Flachdach
- Paketempfangsbox vorhanden
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 5. Etage
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Gartennutzung
- Energiepass HWB: 42.08 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Endverbraucherpreis, zuzüglich Tiefgaragenplatz um 21.060,-
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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