Fernblick - Tiefgarage - perfekt vermietete Neubauwohnung in Puntigam!

Darf ich vorstellen - Ihre neue Anlegerwohnung in Graz-Puntigam mit Rund-um-Service. Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung, die das Beste aus urbanem Leben und gemütlichem Wohnkomfort vereint. Diese optimale Investmentimmobilie in guter Lage bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch eine sichere Investition in Ihre Zukunft.

Die Wohnung ist mit einer Jahresnettomiete inkl. Tiefgaragenmiete von 5.033,38 EUR vermietet. Der Mietvertrag läuft noch bis 30.09.2033. Sofern Sie sich nicht selbst um die Betreuung der Wohnung kümmern möchten, bietet Ihnen unsere Partnerfirma das seit fast 20 Jahre bestehende Rund-um-Sorglospaket an, bei dem Sie sich entspannt zurücklehnen können und andere die Arbeit für Sie machen. 

Mit einem Kaufpreis von nur 160.000,00 EUR netto oder 192.000,00 EUR brutto erhalten Sie eine lichtdurchflutete Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 32,21 m² zuzüglich zwei Freiflächen (Balkon und Veranda), einem Keller und einem Tiefgaragenparkplatz. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei einladende Zimmer, wodurch die 32m² optimal aufgeteilt werden.

Profitieren Sie vom Rund-um-Sorglospaket unserer Partnerhausverwaltung:

Neben der klassischen Hausverwaltung übernimmt unsere Partnerfirma auch alle Aufgaben, die rund um die Immobilien anfallen. Sie lehnen sich entspannt zurück und wir machen die Arbeit.

Vorschreibung und Einhebung von Mietzinsen und Nebenleistungen inkl. Mahnwesen
Abschluss und Kündigung von Mietverträgen sowie mögliche und zulässige Erhöhung der Mieten
Vereinnahmung und Verwaltung der Mietkautionen
Notwendige und zulässige Erhöhung der Betriebskosten/Aufwendungen gemäß WEG
Durchführung von Mietzins-, Betriebskosten- und Räumungsklagen und Exekutionsverfahren
Monatliche Überweisung der Mietzinsüberschüsse
Laufende Information über Änderungen wie beispielsweise Mieterwechsel, durchzuführende Reparaturen der Wohnung, etc.

Daten zur Wohnungsausstattung:

Besonders hervorzuheben ist der eigene Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen und den herrlichen Fernblick über die Dächer von Graz bewundern können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden mit Freunden auf Ihrer Terrasse entspannen oder einfach die Ruhe und den Ausblick genießen.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine effiziente Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen.

Ein weiteres Plus ist der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung im 1. Dachgeschoss erleichtert. Zudem steht Ihnen ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Die Lage dieser Immobilie ist einfach ideal. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und ein Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Die gute Verkehrsanbindung durch Buslinien sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen wichtigen Zielen gelangen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer dieser charmanten Dachgeschosswohnung in Graz zu werden. Wenn Sie in eine attraktive Kapitalanlage investieren möchten - diese Wohnung erfüllt alle Ansprüche an ein sicheres und rentables Investment.

Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Beratungstermin egal ob persönlich oder digital.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Die Bilder sind aus der Musterwohnung der Anlage. Die Originalfotos der Wohnung bekommen Sie gerne auf Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnung kann netto um EUR 175.000,00 oder brutto um EUR 210.000,00 gekauft werden.