Fernblick über Graz nur 6 Minuten vom Jakominiplatz: 5Zimmer mit Lift, Fernwärme und eigenem Parkplatz! Inkl. echtem Schiffsbodenparkett. Optional sogar mit Fußbodenheizung!

Über den Dächern von Graz erwartet Sie in der Lazarettgasse 18 eine außergewöhnlich großzügige Wohnung mit rund 99 m² Wohnfläche, zwei Balkonen und einem herrlichen Weitblick über die Stadt. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock mit Lift und verbindet eine zentrale Lage mit viel Privatsphäre, großzügigem Raumangebot und angenehmem Wohnkomfort.

Das Herzstück bildet der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick über Graz. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine großzügige Sofalandschaft und einen vollwertigen Essbereich und bildet damit den idealen Mittelpunkt der Wohnung.

Direkt angrenzend befindet sich die moderne Küchennische, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt und dennoch als eigener Bereich wahrgenommen wird. Klare Linien, großzügige Arbeitsflächen und kurze Wege schaffen eine funktionale und gleichzeitig elegante Lösung für den täglichen Gebrauch. Das großzügige Hauptschlafzimmer mit rund 15,84 m² verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer mit rund 15,37 m² bietet ebenfalls einen eigenen Balkonzugang und eignet sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder großzügiges Arbeitszimmer.

Ein weiteres Zimmer mit rund 11,70 m² verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Homeoffice komfortabel miteinander verbinden möchten. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Regendusche, Waschtisch und zeitgemäßer Ausstattung gestaltet. Ein separates WC ergänzt die praktische Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone mit insgesamt rund 20 m² Fläche. Der größere Balkon ist von mehreren Zimmern aus zugänglich und eröffnet einen beeindruckenden Fernblick über Graz und die umliegenden Hügel. Der zweite Balkon schließt direkt an den Wohnbereich an und schafft einen zusätzlichen privaten Freiraum mitten in der Stadt. Für ein hochwertiges und wohnliches Ambiente sorgt der echte Schiffsbodenparkett, der den Räumen Wärme und Charakter verleiht. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Ein praktisches Kellerabteil sowie ein eigener Parkplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, zwei Balkonen, Fernblick, Lift, eigenem Parkplatz und der Nähe zur Grazer Innenstadt macht diese Wohnung zu einer besonders vielseitigen Wohnmöglichkeit.

Die Wohnung ist zum Kaufpreis von EUR 249.940,- komplett bezugsfertig (Erstbezug). Zusätzlich können bei der Besichtigung weitere Konfigurationsmöglichkeiten wie Fußbodenheizung und verschiedene Grundrissvarianten ausgewählt werden, die innerhalb weniger Wochen für Sie umgesetzt werden.

Auch die Lage ist ein großer Pluspunkt: Trotz der angenehmen Wohnsituation erreichen Sie den Jakominiplatz in rund sechs Fahrminuten. Die nahegelegenen Haltestellen „Lissagasse“ und „Elisabethinergasse“ sorgen für eine gute öffentliche Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Damit lässt sich urbanes Wohnen hervorragend mit kurzen Wegen und einer guten Erreichbarkeit verbinden.