Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohngegend mit separatem Eingang! Schnell sein lohnt sich!

Sie suchen eine großzügige Eigentumswohnung mit viel Platz, Privatsphäre und modernem Wohngefühl? Dann sollten Sie sich dieses Angebot genauer ansehen!

In der beliebten Kalvarienbergstraße in Graz erwartet Sie diese rund 90 m² große, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Zugang vom Innenhof – beinahe wie „Wohnen im eigenen Haus“ statt klassischem Wohnungsgefühl.

• separater Eingang – kein Stiegenhaus
• großzügige 3-Zimmer-Aufteilung
• separate Küche mit Zugang zum Abstellraum/Speis (wird nur mit Anschlüssen verkauft, Traumküche selbst gestalten!)
• neue Böden & neue Innentüren
• frisch ausgemalt
• Badezimmer mit Badewanne & neuen Sanitärgegenständen
• separates WC
• Kellerabteil inklusive
• ausreichend allgemeine Parkplätze im Innenhof, quasi direkt vor der Haustür
• Fernwärme-Zentralheizung
• energetisch saniertes und gepflegtes Wohngebäude

Besonders hervorzuheben ist die praktische Raumaufteilung mit:

• großem Wohn- und Essbereich
• zwei Schlafzimmern
• separatem WC
• Küche mit zusätzlicher Speise bzw. Abstellraum

Auch das Gebäude selbst wurde bereits umfassend energetisch saniert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.

Die Lage überzeugt durch die perfekte Kombination aus guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ideal für:

• Familien
• Paare mit Platzbedarf
• Eigennutzer
• kombinierte Nutzung Wohnen und Arbeit

Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung!

Hinweis: die in der Anzeige verwendeten Fotos mit Mobiliar sind KI-generiert und zeigen Einrichtungsbeispiele. Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft.

Alle Angaben ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber.

Die Wohnung befindet sich in der Kalvarienbergstraße in Graz, einer gefragten Wohnlage, die eine gelungene Kombination aus stadtnaher Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld bietet. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung sowie die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Distanz und sind rasch erreichbar. Die Grazer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.

Zudem bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität durch verschiedene Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Der Bereich rund um den Kalvarienberg verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und erfreut sich großer Beliebtheit.