Frisch sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Graz-Eggenberg nähe FH Campus
48,60 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 23.09.2026, 02:10 Uhr | willhaben-Code: 800678819
€ 170.000€ 3.497,94/m²
€ 221,74 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
8020 Eggenberg, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche48,60 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Kaufpreis€ 170.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 69,27
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 221,74
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Zusatzinformation: Verhandlungsbasis
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.497,94Objektbeschreibung
In der Nähe des FH-Campus Graz-Eggenberg gelangt diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Studierende oder Anleger.
Die Wohnung wird frisch saniert übergeben.
Noch haben Sie die Möglichkeit Ihre Wünsche miteinfließen zu lassen.
Kaufpreis ohne Küche: EUR 170.000,-
Ein ausführliches Expose lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.-- klingt der text so schlecht das keiner anfragt?
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Studierende oder Anleger.
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Kaufpreis ohne Küche: EUR 170.000,-
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Lage
- Laermbelastung: geringe Lärmbelastung
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 62 ( Haltestelle Bauernfeldstraße alle 10 Minuten) 0,3 km
- Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Graz, nahe dem Stadtzentrum und mit sehr guter Verkehrsanbindung. Fußläufig erreichbar in wenigen Minuten sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die Autobahnanbindung (A2/A9) sowie der Hauptbahnhof sind ebenfalls rasch erreichbar. Die Umgebung ist urban, aber dennoch ruhig gelegen - ideal für Wohnen und Arbeiten in citynaher Lage.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Grundschule 0.21 km
Kindergarten 0.4 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.6 km
Verkehr
Bus 0.3 km
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Möblierung: TEIL
- Keller: vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 1.5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Anzahl Wohneinheiten: 12
- Energiepass gültig bis: 26.10.2035
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1970
- Energieausweis EEB-Klasse: C
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 126,02 Eur
- Heizkosten: 69,27 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 69,27 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 195,29 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 221,74 Eur
- Rücklage (exkl. MWSt): 71254,52 Eur
- Verhandlungsbasis
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 68
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,35
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Papst Immobilien GmbH
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willhaben-Code: 800678819 | Zuletzt geändert: 23.09.2026, 02:10 Uhr
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