GARTENTRAUM in der Innenstadt! Altbauwohnung nahe Uni mit Gartengrundstück!

Wir freuen uns, Ihnen diese große Wohnung mit Garten in bester Grazer Lage zum Kauf anbieten zu können!

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Stiege. Alle Facts für Sie auf einen Blick:

• Küche
• WC separat
• Bad mit Dusche
• Esszimmer
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2 / Arbeitsraum / Kinderzimmer
• Fernwärme-Zentralheizung
• Garten mit 290 m2 und kleiner Hütte im Innenhof
• Fahrradabstellplatz im Innenhof
• ruhige Lage (Einbahnstraße) und super zentral!

Vor dem Wohnungseingang haben Sie Zugang zu einem Allgemeinbalkon den Sie sich mit einer weiteren Wohneinheit im selben Stockwerk teilen. Das Haus wird bequem mittels Fernwärme-Zentralheizung beheizt. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 203,97 brutto, die Heizkosten betragen € 145,12 brutto. Gemeinsam mit der Rücklage sind die monatlichen Kosten aktuell ca. € 434,95.

Besonderes Highlight dieses Wohnangebots ist sicherlich der Garten, welcher sich eingezäunt im Innenhof auf ca. 290 m2 Fläche erstreckt. In der Mitte des Gartengrundstücks ist ein kleines Gartenhäuschen. Es sind Strom- und Wasseranschlüsse (eigene Zähler) vorhanden. Im Sommer ist der Garten herrlich bewachsen, sodass er nahezu uneinsichtig ist.

Die Wohnung ist aktuell noch befristet vermietet. Beachten Sie bitte, dass die in der Anzeige verwendeten Fotos von vor Einzug der Mieter stammen. Abweichungen möglich. Gerne übermitteln wir Ihnen das Exposé mit weiteren Detailinformationen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben ohne Gewähr.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig alle Einrichtigungen des täglichen Bedarfs! Supermarkt, Apotheke, Restaurants, Cafés etc. Auch die Technische Universität ist nur wenige Meter vom Wohnhaus entfernt.