GARTENTRAUM in der Innenstadt! Altbauwohnung nahe Uni mit Gartengrundstück!

Großzügige Wohnung mit ca. 290 m² Eigengarten in zentraler Grazer Lage

Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige Wohnung mit außergewöhnlich großer Gartenfläche in attraktiver Grazer Lage zum Kauf anbieten zu dürfen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über das Stiegenhaus erreichbar. Großzügige Räumlichkeiten und der rund 290 m² große, zugehörige Garten im Innenhof (eigens für die Wohnung, kein Allgemeingarten!) machen dieses Angebot zu einer Besonderheit.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick

• Küche
• separates WC
• Badezimmer mit Dusche
• Esszimmer
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• weiteres Schlafzimmer / Arbeitszimmer / Kinderzimmer
• Fernwärme-Zentralheizung
• ca. 290 m² großer Garten mit Gartenhütte im Innenhof
• Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
• ruhige Lage in einer Einbahnstraße bei gleichzeitig sehr zentraler Stadtlage

Direkt vor dem Wohnungseingang befindet sich ein Allgemeinbalkon, der gemeinsam mit einer weiteren Wohneinheit desselben Stockwerks genutzt wird.

Die Beheizung des Hauses erfolgt komfortabel über eine Fernwärme-Zentralheizung. Die monatliche Vorschreibung (Betriebskosten, Rücklage, Heizkosten) beläuft sich derzeit auf € 463,61 brutto.

Ein besonderes Highlight: ca. 290 m² Garten mitten in Graz

Eine absolute Besonderheit dieser Immobilie ist der eingezäunte Garten im Innenhof mit einer Fläche von ca. 290 m². Mitten auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Gartenhäuschen. Strom- und Wasseranschluss (über Gartenschlauch) mit eigenen Zählern sind ebenfalls vorhanden.

In den Sommermonaten präsentiert sich der Garten üppig bewachsen und dadurch nahezu uneinsichtig – ein außergewöhnlicher Rückzugsort mitten in der Stadt.

Die Wohnung ist derzeit noch befristet vermietet. Bitte beachten Sie, dass die im Inserat verwendeten Fotos vor dem Einzug der derzeitigen Mieter aufgenommen wurden und der aktuelle Zustand daher von den Abbildungen abweichen kann.

Gerne übermitteln wir Ihnen auf schriftliche Anfrage das ausführliche Exposé mit weiteren Detailinformationen zur Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben ohne Gewähr.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig alle Einrichtigungen des täglichen Bedarfs! Supermarkt, Apotheke, Restaurants, Cafés etc. Auch die Technische Universität ist nur wenige Meter vom Wohnhaus entfernt.