Gartenwohnung in ruhiger Siedlung, 3 Zimmer + Wohnessküche und 2 Stellplätze, ab November 2026 ++Videorundgang++

81,61 m²
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 09:15 Uhr | willhaben-Code: 1877493242
Bild 1 von 20 - Wohnküche
Bild 2 von 20 - Garten/Terrasse
Bild 3 von 20 - Wohnküche
Bild 4 von 20 - Wohnküche
Bild 5 von 20 - Wohnküche
Bild 6 von 20 - Wohnküche
Bild 7 von 20 - Terrasse/Garten
Bild 8 von 20 - Zimmer 02
Bild 9 von 20 - Zimmer 02
Bild 10 von 20 - Vorraum
Bild 11 von 20 - Vorraum
Bild 12 von 20 - Zimmer 03
Bild 13 von 20 - Zimmer 03
Bild 14 von 20 - Bild
Bild 15 von 20 - Bad
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Bild 17 von 20 - Abstellraum
Bild 18 von 20 - Zimmer 04
Bild 19 von 20 - Zimmer 04
Bild 20 von 20 - Grundriss
€ 339.000€ 4.153,90/m²

Papst Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktBSc Patrick Großschädl

Objektstandort

8053 Straßgang, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    81,61 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.11.2026
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    43,34 m²
  • Terrasse
    20,86 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 339.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.153,90

Objektbeschreibung

Inmitten einer ruhigen Siedlung besticht diese zum Verkauf angebotene Gartenwohnung vor Allem durch ihre Lage: Im unmittelbaren Umkreis befinden sich jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Mittelschule/Gymnasium. Mit einem Auto, für dessen Unterbringung auch mit einem Carport sowie einem 2en Stellplatz im Freien gesorgt ist, befindet man sich zudem in kürzester Zeit auf der Autobahn.

Die 2013 errichtete Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:
  • Diele
  • 1tes Zimmer
  • Wohn-/Essküche (Tischlerküche, mit Terrassen- / Gartenzugang)
  • 2tes extra Zimmer (ebenfalls mit Terrassen- / Gartenzugang)
  • separates WC (mit extra Waschbecken)
  • Bad (mit Dusche & Wanne)
  • Abstellraum
  • 3tes Zimmer
Kaufpreis inkl. 1 Carport und 1 Stellplatz 359.000 .- 

Weitere Highlights dieser Traumwohnung sind:
  • vollmöblierte Küche mit großer Arbeitsfläche & viel Stauraum
  • hochwertige Parkettböden
  • ca. 21m² große Terrasse
  • ca. 43m² großer Garten
  • Carport + Stellplatz
  • Fernwärme
Weitere Informationen, Bilder sowie einen Videorundgang übermitteln wir Ihnen selbstverständlich gerne auf Anfrage.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Anfragen können ausschließlich per Mail oder WhatsApp angenommen werden. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Großschädl, BSc, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung.

Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.

Lage

Laermbelastung: geringe Lärmbelastung

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 20,86 m²
  • Terrassenfläche: 20,86 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 43,34 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: 01.11.2026
  • Baujahr: 2013
  • Anzahl WC: 1
  • Energieausweis EEB-Klasse: B

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,69
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fernwärme


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Papst Immobilien GmbH
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Adresse
Grazer Straße 488101 Gratkorn
KontaktBSc Patrick Großschädl
Referenz IDImmoZ_O2100158640
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willhaben-Code: 1877493242 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 09:15 Uhr

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