Gartenwohnung mit 72m² Wohnfläche und Carportplatz in Graz- Puntigam
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche72,22 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten31,04 m²
- Terrasse10,08 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohnfläche: ca. 72,22m² (laut Einreichplan)
Terrasse: 10,08m²
Eigengarten/ Grünfläche: ca. 31,04m²
Ausrichtung: West- Ausrichtung
Parkplatz: Ein Carportplatz ist im Kaufpreis inkludiert
Vorzüge: moderne Architektur, Fußbodenheizung, Parkettböden, Bad mit Wanne und Dusche, sehr gute Verkehrsanbindung, uvm.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
In Graz- Puntigam wird eine 3- Zimmer Wohnung mit Garten und Carportplatz verkauft.
Das Objket wurde 2016/17 errichtet und die Wohnung ist bis Jänner 2027 vermietet und kann daher erst im Jänner übergeben werden.
Der Endverbraucher- Kaufpreis ist EUR 299.990.-- (Eigentumswohnung) und der Anleger- Kaufpreis wäre EUR279.990.-- (Anlegerwohnung, die weiter vermietet werden muss).
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die öffentliche verkehrsanbindung ist sehr gut.
Zur Aufteilung:
Eingangsbereich
Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
Abstellraum mit Waschm.- Anschluss
WC mit Fenster
Schlafzimmer
2. Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse
großzügiger Wohn- Essbreich mit Zugang auf den Richtung Westen ausgerichteten Garten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <4000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1500m
Universität <4500m
Höhere Schule <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Terrassenfläche: 10,08 m²
- Barrierefrei
Flächen
- Gartenfläche: 31,04 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass HWB: 46 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2016
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 35 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 183,2 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 205,02 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt./ exkl. Gerichts.- und Barauslagen
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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