Gartenwohnung mit optimaler Verkehrsanbindung!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche35 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Garten52 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sehr schöne Gartenwohnung mit intelligentem Grundriss.
Aktuell vermietet kann die Wohnung als Anlageobjekt, mit sehr guten Mieteinnahmen dienen. Mit dem bewährten Rundum-Sorglospaket wird bei Bedarf automatisch das Management der Wohnung übernommen. Vom Inkasso, Mahnwesen, Reparaturservice bis zur Weitervermietung wird alles erledigt!
Für den Bedarf zur Eigennutzung kann der Mietvertrag aber auch problemlos kurzfristig gekündigt werden!
Die Anlage ist erst wenige Jahre alt und bietet einen großen Innenhof zur gemeinsamen Nutzung. Der Lebensmittelmarkt Hofer befindet sich direkt angrenzend.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Fünf Buslinien bieten direkte Verbindungen ins Zentrum sowie nach Wetzelsdorf, Puntigam und Seiersberg. Die nächste Bushaltestelle "Grillweg" befindet sich in nur 170 Metern Entfernung und wird von der Buslinie 65 angefahren. Fußläufig kann auch noch die Bushaltestelle "Wagner-Jauregg-
Straße" nach 250 Metern erreicht werden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <3000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <3500m
Höhere Schule <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <500m
Post <2000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Abstellraum
- Flachdach
- Nahwärme
Flächen
- Gartenfläche: 52 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG / Gartenwohnung
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2027-12-31
- Energiepass HWB: 25.8 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 80,8 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 88,88 Eur
- Kaufpreis exkl. 20% USt. für Anleger, Bruttokaufpreis privat EUR 170.500,-
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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