GEIDORF: EXKLUSIVES PENTHOUSE/ 4 Zimmer in BESTLAGE!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypPenthousewohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche117 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- Topnummer8b
- Verfügbar2026
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Abstellraum
- Balkon18 m²
- Dachterrasse
- Terrasse104 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In einmaliger Geidorf Bestlage, zwischen Hilmteich, Rosenberg und Leechwald, in unmittelbarer Nähe zur UNI Graz, präsentiert sich das neue, von Wohnraumwerk konzeptionierte Wohnprojekt-
Dieses Projekt besticht durch eine urbane Grünlage, durchdachte Grundrisse und attraktive Freiflächen-
Insgesamt entstehen 2 Baukörper mit 19 Wohnungen und einer Tiefgarage - Größen der Wohnungen zwischen 39m2- 160 m2 (2-5 Zimmer Wohnungen).
Exklusives Penthouse im hinteren Baukörper mit rund 117 m2 Wohnfläche:
Die Penthouse- Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung:
Über einen exklusiven Zugang (Stiege bzw. Lift) gelangt man ist letzte Stockwerk des Hauses bzw. direkt zur Wohnung.
Die Wohnung verfügt über einen ca. 40 m2 großen Wohnbereich- sonnendurchflutet mit viel Licht und große Fensterflächen- vom Wohnbereich aus gelangt man auf die fast 80m2 große Dachterrasse- süd- west seitig orientiert- das Highlight der Wohnung mit Blick ins Grüne!
Es werden 3 Schlafzimmer mit zusätzlichen Terrassen verwirklicht, ein großes Bad plus WC und Abstellraum extra runden den Wohnkomfort ab.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und 2 TG Plätze im Haus, die je Euro 33.000,- extra kosten.
Provisionsfrei direkt vom Bauträger!
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <550m
Klinik <775m
Krankenhaus <675m
Kinder / Schulen
Schule <525m
Kindergarten <200m
Universität <300m
Höhere Schule <1300m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <2175m
Verkehr
Bahnhof <1825m
Autobahnanschluss <5950m
Sonstige
Bank <600m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Terrassenanzahl:1
- Balkonfläche:18 m²
- Terrassenfläche: 104 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Wohnungsnummer: 8b
- Stockwerk: 2. DG
- Stiege: B
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 38 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
GEIDORF BESTLAGE: Heinrichstrasse 128 - URBANE GRÜNLAGE mit STIL!
- Wohneinheiten9
- Wohnfläche39,42–117 m²
- Preis€ 291.892–1.265.217
- StatusIn Bau/Planung

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