GEIDORF: EXKLUSIVES PENTHOUSE/ 4 Zimmer in BESTLAGE!

117
4 Zimmer
Terrasse, Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 31.07.2026, 14:00 Uhr | willhaben-Code: 1256078272
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€ 1.265.217€ 10.813,82/m²

Wohnraumwerk GmbH
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Unternehmen


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Objektstandort

Heinrichstraße 128, 8010 Geidorf, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    117 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    8b
  • Verfügbar
    2026

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Abstellraum
  • Balkon
    18 m²
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    104 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.265.217
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10.813,82

Objektbeschreibung

In einmaliger Geidorf Bestlage, zwischen Hilmteich, Rosenberg und Leechwald, in unmittelbarer Nähe zur UNI Graz, präsentiert sich das neue, von Wohnraumwerk konzeptionierte Wohnprojekt- 


Dieses Projekt besticht durch eine urbane Grünlage, durchdachte Grundrisse und attraktive Freiflächen-


Insgesamt entstehen 2 Baukörper mit 19 Wohnungen und einer Tiefgarage - Größen der Wohnungen zwischen 39m2- 160 m2 (2-5 Zimmer Wohnungen).


Exklusives Penthouse im hinteren Baukörper mit rund 117 m2 Wohnfläche:


Die Penthouse- Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung:


Über einen exklusiven Zugang (Stiege bzw. Lift) gelangt man ist letzte Stockwerk des Hauses bzw. direkt zur Wohnung.


Die Wohnung verfügt über einen ca. 40 m2 großen Wohnbereich- sonnendurchflutet mit viel Licht und große Fensterflächen- vom Wohnbereich aus gelangt man auf die fast 80m2 große Dachterrasse- süd- west seitig orientiert- das Highlight der Wohnung mit Blick ins Grüne!


Es werden 3 Schlafzimmer mit zusätzlichen Terrassen verwirklicht, ein großes Bad plus WC und Abstellraum extra runden den Wohnkomfort ab.


Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und 2 TG Plätze im Haus, die je Euro 33.000,- extra kosten.


Provisionsfrei direkt vom Bauträger!



Lage

Region: Hilmteich, UNI Graz, KF Uni Graz, Leechwald


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <550m
Klinik <775m
Krankenhaus <675m

Kinder / Schulen
Schule <525m
Kindergarten <200m
Universität <300m
Höhere Schule <1300m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <2175m

Verkehr
Bahnhof <1825m
Autobahnanschluss <5950m

Sonstige
Bank <600m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:18 m²
  • Terrassenfläche: 104 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: 8b
  • Stockwerk: 2. DG
  • Stiege: B
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 38 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2026
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 38

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

GEIDORF BESTLAGE: Heinrichstrasse 128 - URBANE GRÜNLAGE mit STIL!

  • Wohneinheiten
    9
  • Wohnfläche
    39,42–117 m²
  • Preis
    € 291.892–1.265.217
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

Wohnraumwerk GmbH
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Adresse
Marschallgasse 178020 Graz
KontaktMA, MBA Berit Senger
Referenz ID4020
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willhaben-Code: 1256078272 | Zuletzt geändert: 31.07.2026, 14:00 Uhr

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