Gemütliche Gartenwohnung mit Tiefgarage - 2 Zimmer, Eigengarten & Terrasse

44
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 07.09.2026, 10:01 Uhr | willhaben-Code: 1904485554
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Grundriss 1 von 1
€ 159.000€ 3.613,64/m²

Pegasus Immobilien e.U.
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Unternehmen


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KontaktChristoph Haag

Objektstandort

8020 Eggenberg, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    44 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Garten
    47 m²
  • Terrasse
    6 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 159.000
Maklerprovision: 3% zzgl. USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.613,64

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet alles, was modernes Wohnen angenehm macht.


Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein separat begehbares Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein getrenntes WC. Der sonnige Eigengarten mit Terrasse schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien und lädt zum Entspannen ein. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Die durchdachte Raumaufteilung macht diese Immobilie sowohl für Singles und Paare als auch für Anleger besonders attraktiv.


Lage

Die Wohnung befindet sich in Graz-Eggenberg, an der Grenze zu Wetzelsdorf und verbindet angenehme Wohnruhe mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer grünen Umgebung, die Erholung direkt vor der Haustüre ermöglicht und dennoch eine gute Anbindung an das Grazer Stadtzentrum bietet.

Sonstiges

    • 1 Schlafzimmer
    • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche
    • Einbauküche inklusive Elektrogeräte
    • Schlafzimmer separat begehbar
    • Bad mit Badewanne
    • WC getrennt
    • Südseitiger Eigengarten
    • Terrasse
    • Kellerabteil
    • Tiefgaragenstellplatz
    • Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
    • Fernwärme
    • Gepflegter Zustand

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 76
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,05
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Kärntner Straße 4488054 Graz
KontaktChristoph Haag
Referenz IDW6809
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1904485554 | Zuletzt geändert: 07.09.2026, 10:01 Uhr

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