Gepflegte 4 Zimmerwohnung mit Garage in Grünlage Leechwald / Hilmteichnähe
93,76 m²
4 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 02:38 Uhr | willhaben-Code: 1046926325
€ 290.000€ 3.093,00/m²
€ 295,56 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
8043 Mariatrost, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche93,76 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia10 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 290.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 85,68
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 295,56
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.093,00Objektbeschreibung
Die sehr gut aufgeteilte Wohnung liegt im OG-3 (ohne Lift!) und besteht aus:
Diele, Esszimmer mit Schlossbergblick-Loggia,
einem Wohnzimmer und zwei weiteren Zimmern, davon eines mit großer Westloggia,
sowie einer neuwertigen 2-zeiligen Küche mit allen Geräten,
einem Wannenbad mit WM-Anschluss, einem WC mit Handwaschbecken,
einem Abstellraum, einem ca. 5m² großem Kellerabteil mit Fenster
und einer Einzelgarage (Maße ca. : B240 - L480 / Einfahrtstor B210- H240)
Die Kosten für den angebrachten Vollwärmeschutz und dem neuen Dach sind voll bezahlt.
Dazu ist am Reparaturrücklagenkonto des Objektes ein Guthaben von ca. EUR 47.000- ausgewiesen.
Diele, Esszimmer mit Schlossbergblick-Loggia,
einem Wohnzimmer und zwei weiteren Zimmern, davon eines mit großer Westloggia,
sowie einer neuwertigen 2-zeiligen Küche mit allen Geräten,
einem Wannenbad mit WM-Anschluss, einem WC mit Handwaschbecken,
einem Abstellraum, einem ca. 5m² großem Kellerabteil mit Fenster
und einer Einzelgarage (Maße ca. : B240 - L480 / Einfahrtstor B210- H240)
Die Kosten für den angebrachten Vollwärmeschutz und dem neuen Dach sind voll bezahlt.
Dazu ist am Reparaturrücklagenkonto des Objektes ein Guthaben von ca. EUR 47.000- ausgewiesen.
Lage
- Laermbelastung: absolute Ruhelage
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: GVB-Straßenbahn Linie-1 5 Min. zu Fuß
- Erhöhte Leechwald-Lage - nur 5 Minuten zu Straßenbahn.
Ausstattung
- Die Wohnung hat eine gut funktionierende E-Heizung mit Zeitschalt-Uhr für günstigen Stromtarif.Die Vorschreibung für Strom- und Heizkosten-Vorschreibung der Wohnung liegen derzeit bei EUR 222- / Monat.
- Loggiaanzahl: 2
- Fläche Balkon/Terrassen: 10 m²
- Loggiafläche: 10 m2
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Elektroheizung
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Anzahl Wohneinheiten: 6
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 28.11.2033
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1972
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 190,8 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 276,48 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 295,56 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 51,4
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,47
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ElektroheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 1046926325 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 02:38 Uhr
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