Gepflegte Gartenwohnung in ruhiger, sehr guter Lage nähe LKH! inklusive Parkplatz
43 m²
1 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 23.09.2026, 02:06 Uhr | willhaben-Code: 1009593096
€ 164.000€ 3.813,95/m²
€ 163,64 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
8047 Ries, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche43 m²
- Zimmer1
- BödenParkett
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten16 m²
- Terrasse8 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 164.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 42,64
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 163,64
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.813,95Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine entzückende, gepflegte Gartenwohnung in einer ruhigen Wohnanlage. Hier verbinden sich Stadt und Natur auf besondere Weise. Ruhe, und gleichzeitig die Nähe zum LKH schaffen ein Wohnumfeld, das seit Jahren zu den wertbeständigen Grazer Wohnlagen zählt.
Gute Raumaufteilung:
BK: 169,19EUR inkl. der Rücklagen. Heizung Fernwärme.
Gute Raumaufteilung:
- Heller Wohn/Schlafbereich mit ca. 18m² mit Zugang zur ca. 8m² überdachter Terrasse und dem 16m² Garten.
- Vorraum, Küche mit Möglichkeit für einen Essbereich, Abstellraum.
- Badezimmer mit Dusche, WC, und Waschmaschinenanschluss.
- Ein eigener Parkplatz ist ebenfalls vorhanden, und sorgt für stressfreies parken.
- Ein Kellerabteil sorgt für Stauraum.
BK: 169,19EUR inkl. der Rücklagen. Heizung Fernwärme.
Lage
- Laermbelastung: absolute Ruhelage
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 5 Min. zu Fuß
- Die perfekte Ruhe-Grünlage!Mit einer sehr guten Infrastruktur!
Ausstattung
- ruhig, gepflegt, perfekt für Singles!
- Terrassenanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 8 m²
- Terrassenfläche: 8 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 16 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 06.02.2034
- Baujahr: 2000
- Energieausweis EEB-Klasse: C
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 110 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 152,64 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 163,64 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 62,8
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,34
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
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Anbieterdetails
Steindorff Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Albert Schweitzer Gasse 88020 Graz
Kontakt Petra Goriupp
Referenz IDImmoZ_O2100169711
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1009593096 | Zuletzt geändert: 23.09.2026, 02:06 Uhr
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