Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse nähe Südtiroler Platz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche67,03 m²
- Zimmer3,5
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Terrasse6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 67,03 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Feuerbachgasse und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein angenehmes Wohngefühl. Vom zentral gelegenen Vorraum aus sind die einzelnen Räume direkt begehbar.
Die Küche bildet einen zentralen Bestandteil der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf der einen Seite in den Essbereich mit direktem Zugang zur rund 6 m² großen Terrasse. Auf der anderen Seite schließt das Wohnzimmer an. Diese Aufteilung verbindet Küche, Essen und Wohnen auf angenehme Weise und schafft gleichzeitig klar voneinander getrennte Wohnbereiche.
Die weiteren Zimmer bieten vielseitige Verwendungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum in der Küche ergänzen die Raumaufteilung.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme. Ein zusätzlicher Abstellraum außerhalb der Wohnung bietet weiteren Stauraum.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Zimmer
- Essraum
- Küche
- Abstellraum
- Wohnzimmer
- Vorraum
- Zimmer
- Badezimmer
- WC
- Terrasse
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage, nur wenige Schritte vom Südtiroler Platz entfernt und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte und Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden.
Die Straßenbahnhaltestelle Südtiroler Platz ist fußläufig in nur zwei Minuten erreichbar.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <9500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 6 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
Flächen
- Kellerfläche: 0.82 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-09-07
- Energiepass HWB: 89.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1850
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 240,64 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 256,66 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 80,44 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 80.44 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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