Geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Graz!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche115 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)1
- Topnummer09 und 13
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die großzügige und gepflegte 5-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offenlässt! Bei dieser attraktive Immobilie wurden zwei Wohnungen zusammengelegt und bieten auf ca. 115 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die Ihnen wunderbare Rückzugsorte im Freien bieten, um entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen. Zwei WCs und zwei Badezimmer sorgen für hohen Komfort und Flexibilität, ideal für Familien oder Gäste.
Die Wohnung ist insgesamt sehr gepflegt - einfach wunderschön - und bietet einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand.
Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit höchstem Wohnkomfort - ideal für alle, die eine großzügige, gepflegte und zentral gelegene Immobilie in Graz suchen. Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer der schönsten Städte Österreichs!
Teilweise wurden Gegenstände mit KI entfernt!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <175m
Klinik <750m
Krankenhaus <475m
Kinder / Schulen
Schule <225m
Kindergarten <150m
Universität <725m
Höhere Schule <775m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <1150m
Verkehr
Autobahnanschluss <4775m
Bahnhof <950m
Sonstige
Bank <600m
Post <850m
Polizei <925m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 09 und 13
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 2
- Energiepass HWB: 72.2 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 395,98 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 418,25 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 173,24 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 173.24 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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