Graz / Andritz - Penthouse mit Panoramaterrasse und Fernblick

122 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 16:03 Uhr | willhaben-Code: 1777375903
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Grundriss 1 von 2
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€ 793.000€ 6.500,00/m²

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KontaktHerr Walzl

Objektstandort

8045 Andritz, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    122 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Luftwärmepumpe

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    118 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 793.000
Maklerprovision: 3,6 % inkl. MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.500,00

Objektbeschreibung

Einmalige Gelegenheit in Andritzer Bestlage


Architektur der absoluten Superlative in Andritzer Bestlage: Das Objekt ist eingebettet ins grüne Umfeld der Andritzer „Highlands“ und rein nach Süd/Westen ausgerichtet.


Da sich die „Tiefgarage“ auf dem heutigen Erdgeschossniveau befindet, sind alle Wohnungen um ein Geschoss angehoben. Ganz oben thront dieses Penthouse: der erste Kaffee am Morgen, die Sonne im Gesicht – und vor Ihnen ein unverbaubarer Fernblick über Andritz bis zu den grünen Hügeln. Was Sie sehen, ist echt: Das Rendering wurde per Drohne auf der tatsächlichen Höhe der Wohnung aufgenommen. Auf rund 122 m² Wohnfläche und ca. 118 m² umlaufender Terrasse entsteht ein Zuhause zwischen Himmel und Garten.


Die großzügige Wohnküche mit rund 61 m² öffnet sich zur Terrasse – wie gemacht für Sommerabende mit Ihren Liebsten. Beide Schlafzimmer haben einen eigenen Ausgang ins Freie. Der Lift bringt Sie direkt bis ins Penthouse, zwei Stellplätze in der Garage sind dabei. Vier Wohnungen aufgeteilt auf zwei Gebäudekörper – mehr Intimsphäre geht nicht.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 53,9
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,5
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Luftwärmepumpe


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Herbersteinstraße 578020 Graz
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