Graz-Eggenberg: Große 4 Zimmer-Wohnung mit echtem Fischgrätparkett mit guter Verkehrsanbindung. Optional sogar mit Fußbodenheizung!

Diese stilvolle Altbauwohnung vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet auf rund 93,9 m² Wohnfläche ein Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzern ideale Voraussetzungen bietet.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die gelungene Kombination aus großzügigen Raumgrößen, durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung auf. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit rund 28 m². Dank der großzügigen Raumaufteilung entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Besonderes Augenmerk wurde auf die hochwertige Gestaltung der Wohnräume gelegt. Der elegante Fischgrätparkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine zeitlose und hochwertige Atmosphäre und unterstreicht den Altbaucharakter auf stilvolle Weise. Die hellen Räume und großen Fensterflächen sorgen zusätzlich für ein freundliches und einladendes Ambiente.

Das großzügige Schlafzimmer bietet mit rund 20 m² ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsort. Zwei weitere Zimmer mit rund 13,7 m² bzw. 12 m² schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften.

Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft kurze Wege im Alltag. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einer modernen Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank, Handtuchheizkörper sowie viel Bewegungsfreiheit. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, das insbesondere für Familien und Gäste einen zusätzlichen Komfortgewinn darstellt.

Das gepflegte Altbauhaus aus dem Jahr 1912 präsentiert sich in einem guten Zustand und vermittelt bereits beim Ankommen einen positiven Eindruck. Ein praktisches Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Lage in Graz-Eggenberg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Grazer Innenstadt, die FH Joanneum sowie zahlreiche Arbeitgeber, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer gewachsenen Wohngegend mit angenehmem Umfeld und kurzen Wegen im Alltag.

Ob als neues Zuhause für die Familie, großzügige Eigentumswohnung mit Homeoffice-Möglichkeiten oder wertbeständige Anlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Größe, Altbaucharme, moderner Ausstattung und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist zum Kaufpreis von EUR 289.959,- komplett bezugsfertig (Erstbezug). Zusätzlich können bei der Besichtigung weitere Konfigurationsmöglichkeiten wie Fußbodenheizung und verschiedene Grundrissvarianten ausgewählt werden, die innerhalb weniger Wochen für Sie umgesetzt werden.

Nur 15 Minuten in die Innenstadt. Öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe.