Graz-Eggenberg NEU Renoviert !! 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Lift & KFZ Stellplatz - provisionsfrei

Zum Verkauf steht eine frisch restaurierte 3,5 -Zimmer-Eigentumswohnung mit 73 m² in beliebter Wohnlage von Graz-Eggenberg, an der Grenze zu Gösting.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses mit Lift und liegt angenehm ruhig in einer grünen Innenhoflage. Durch die Lage am nördlichen Ende der Vinzenzgasse und am Fuße des Plabutsch bietet sich hier eine schöne Verbindung aus Ruhe, Natur und guter städtischer Infrastruktur.

Raumaufteilung

Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit:

• • Vorzimmer
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Bad mit Dusche
  • separatem WC
  • Abstellraum
  • Balkon

Zusätzlich gehören ein eigenes Kellerabteil sowie 1 KFZ-Abstellplatz zur Wohnung.

Ausstattung:

Die Wohnung wurde in wesentlichen Bereichen renoviert bzw. erneuert. Dazu gehören neue Fenster, erneuerte Elektrik und eine neue Dusche. Die Wohnräume verfügen über Parkettböden, Bad und weitere Bereiche sind mit Fliesen ausgestattet. Beheizt wird mittels Fernwärme.

Der Ostbalkon ist besonders angenehm für den Start in den Tag und bietet eine schöne Möglichkeit, den Außenbereich in ruhiger Umgebung zu genießen.

Der Zugang zum Haus ist über den Hintereingang barrierefrei möglich, was beispielsweise auch für Rollstuhl oder Kinderwagen von Vorteil ist.

Kaufpreis und monatliche Kosten

Kaufpreis: € 248.000

Betriebskosten: € 218,47 monatlich

Rücklage: € 84,77 monatlich

Gesamte monatliche Kosten: € 303,19

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.

Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick

Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer 73 m² Wohnfläche, 3 Zimmer Frisch restauriert: neue Fenster, erneuerte Elektrik, neue Dusche Einbauküche, Parkettböden & Fliesen, Fernwärme Optimal ausgerichteter Ostbalkon Lift, 1 KFZ-Abstellplatz, eigenes Kellerabteil Ruhige, grüne Innenhoflage Barrierefreier Zugang über den Hintereingang Sehr gute Infrastruktur, LKH ca. 10 Gehminuten entfernt Grazer Innenstadt in ca. 20 Minuten mit Öffis erreichbar

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung liegt ruhig und grün und gleichzeitig sehr gut versorgt.

In etwa 5–10 Gehminuten befinden sich mehrere Supermärkte, eine Apotheke, Gastronomiebetriebe, Trafik, Friseur und eine Bushaltestelle.

Ein praktischer Arzt befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Das LKH ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Schulen und Kinderspielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Grazer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 20 Minuten erreichbar.

Für Spaziergänge und Erholung bietet die Lage am Fuße des Plabutsch zahlreiche Möglichkeiten im Grünen.

Kontakt für Tel.  Vereinbarungen für Besichtigungstermine gerne  unter  

0699 1105 1216