GRAZ - Jakomini: Zum KAUF - NEU: 2 Zimmer mit Wohnessbereich + Schlafzimmer + 6m² BALKON: TU-Nähe - ab sofort - VERMIETUNG inklusive !!

Modernes Neubauwohnen in urbaner Toplage

Dieses attraktive Neubauprojekt spricht all jene an, die zeitgemäßes Design, hochwertige Ausführung und eine erstklassige städtische Lage vereinen möchten. Die klare Architektur, kombiniert mit intelligent geplanten Grundrissen und einer nachhaltigen Bauweise, schafft ein Wohnumfeld, das Komfort und Stil auf höchstem Niveau bietet.

Für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt die energieeffiziente Fußbodenheizung in Verbindung mit Fernwärme, die nicht nur ein gleichmäßiges Raumklima garantiert, sondern auch langfristig zu niedrigen laufenden Kosten beiträgt. Die Verwendung ausgesuchter Materialien sowie eine moderne, zeitlose Ausstattung verleihen den Wohnungen ein elegantes Erscheinungsbild.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Nahversorger, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind sowohl das Stadtzentrum als auch weitere Grazer Bezirke schnell erreichbar - ein entscheidender Vorteil für Eigennutzer und Mieter gleichermaßen.

Ob als Hauptwohnsitz für Ihre studierenden Kinder oder zur Kapitalanlage, dieses Projekt bietet eine gelungene Kombination aus Wohnqualität, nachhaltiger Bauweise und ausgezeichneter Vermietbarkeit - ein zukunftssicheres Investment mit solidem Wertsteigerungspotenzial.

 

Ihre Vorteile im Überblick

• Attraktive, helle 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachten Grundrissen

  
  

• Erstbezug in hochwertiger Neubauausführung - hochwertig

  
  

• Fahrradkeller + Bushaltestelle vor der Tür

  
  

• Schöner Frühstücksbalkon in den ruhigen Innenhof !

  
  

• Aufzug für barrierearmen Zugang zu allen Etagen

  
  

• Angenehme Fußbodenheizung auf Fernwärmebasis

  
  

• Provisionsfrei für KäuferInnen!, Sehr gute Mietnachfrage und langfristige Vermietbarkeit

  
  

• Ausgezeichnete Infrastruktur und urbanes Umfeld

  
  

• Günstige Betriebskosten durch energieeffiziente Bauweise

  
  

• Kaufpreis für Anleger: EUR 168.066,08 netto zuzüglich 20% MwSt. - Sommeraktion bis 15.08. auf Anfrage 

  
  

• Vermietung ist inklusive, Wartelisten vorhanden !!

  
  

Für weitere Informationen und Details kontaktieren Sie bitte:Frau DI Ilona Moosbeckhofer unter 0664 / 24 90 220.  

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:

Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lebendig, zentral und bestens angebunden: Wohnen in der Münzgrabenstraße.

Die Münzgrabenstraße befindet sich im beliebten 6. Grazer Stadtbezirk Jakomini und zählt zu den dynamischsten Wohnlagen im südöstlichen Teil der Landeshauptstadt. Benannt nach Kaspar Andreas Ritter von Jacomini, vereint dieser geschichtsträchtige Bezirk heute perfekt urbanen Lifestyle mit hervorragender Lebensqualität. Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: Sie genießen eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Verkehr, das pulsierende Grazer Stadtzentrum sowie an die Autobahn.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine bunte Vielfalt an Geschäften des täglichen Bedarfs, gemütlichen Restaurants und Cafés. Besonders attraktiv ist die Lage durch die Nähe zu bedeutenden Institutionen: Die TU Graz und das LKH-Universitätsklinikum sind von hier aus schnell und bequem erreichbar.

Trotz dieser wunderbar zentralen und lebendigen Lage überrascht die Münzgrabenstraße mit angenehm ruhigen Wohnbereichen und idyllischen Grünflächen in der Nachbarschaft. Ein idealer Rückzugsort für alle, die das städtische Leben lieben und dennoch Entspannung suchen!

Region: TU Graz, Infeldgasse, ORF Zentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <3000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <500m
Flughafen <7500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <1000m