Graz-Waltendorf: 3-Zimmerwohnung mit Dachterrasse, Lift und Tiefgarage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- Topnummer12
- Nutzfläche84 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Terrasse13 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In angenehmer Wohnlage in Graz-Waltendorf (Eisteichsiedlung) befindet sich diese Wohnung im 3. und zugleich letzten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Ein Lift sorgt für komfortablen Zugang vom Keller (Tiefgarage) bis in die oberste Etage - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit praktischer Alltagstauglichkeit verbinden möchten.
Die Wohnung überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss und einem besonders wohnlichen Ambiente. Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur westseitig ausgerichteten Dachterrasse bietet viel Tageslicht und lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu genießen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, einen Vorraum, ein separates WC sowie einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum im Alltag schafft. Ein besonderes Highlight ist das neu sanierte Badezimmer mit moderner Walk-In-Dusche, das der Wohnung einen zeitgemäßen und hochwertigen Charakter verleiht.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenplatz - ein echter Mehrwert in dieser beliebten Grazer Wohnlage. Die Wohnanlage selbst ist grundsätzlich autofrei, die Tiefgarage sehr gut über die Plüddemanngasse zu erreichen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
In der Nähe befinden sich unter anderem Bildungseinrichtungen wie die Volksschule Eisteich in der Eisteichgasse 14. Auch der öffentliche Verkehr ist gut angebunden: Im Bereich St. Peter / St. Peter-Schulzentrum bestehen Anschlüsse an die Straßenbahnlinie 6 sowie mehrere Buslinien, darunter 66, 68, 69 und 72.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <200m
Klinik <1775m
Krankenhaus <2100m
Kinder / Schulen
Schule <200m
Kindergarten <175m
Universität <475m
Höhere Schule <650m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <325m
Verkehr
Autobahnanschluss <3200m
Bahnhof <1850m
Flughafen <8500m
Sonstige
Bank <150m
Post <800m
Polizei <650m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 13 m²
- Bad mit Dusche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
- Flachdach
Flächen
- Stellplatzfläche: 16 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 12
- Stockwerk: 3. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2033-12-20
- Energiepass HWB: 108 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1978
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 137,74 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 524,08 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 573,4 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 172,11 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 175.62 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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