Großzügige 2- Zimmer Neubau - Anlegerwohnung (30,59m²) in Graz/Gries

MUR | PUR - Anlegerwohnung mit 30,59 m² im 1. Obergeschoss
Kompakt investieren - durchdacht geplant, zentral gelegen

Im beliebten Grazer Stadtteil Gries entsteht mit dem Projekt MUR | PUR ein modernes Wohnkonzept für zeitgemäßes Stadtleben - nachhaltig gebaut, architektonisch ansprechend und optimal gelegen.
Diese smarte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock überzeugt als ideale Anlegerwohnung, kompakt und funktional zugleich - mit wertsteigernder Ausstattung und einer gefragten Lage.

Mit 30,59 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung alles, was es für urbanes Wohnen braucht - ideal zur Vermietung an Singles oder junge Paare.

Durchdacht auf kleinem Raum

Die Wohnung empfängt mit einem praktischen Vorraum, der in den offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich übergeht. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Rückzugsmöglichkeiten, während das Badezimmer mit WC modern ausgestattet ist. Die überdachte Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie - ein echtes Highlight auf dieser kompakten Fläche.

Die Raumaufteilung im Überblick:

- Vorraum 
- Wohn-/Ess-/Küchenbereich 
- 1 separates Schlafzimmer 
- Badezimmer mit Dusche und WC 
- Loggia - direkt vom Wohnbereich zugänglich

Highlights für Anleger:innen:- Kompakt geschnittene 30,59 m² Wohnfläche.- 1. Obergeschoss - hell und ruhig Ideal vermietbare 2-Zimmer-Aufteilung - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Photovoltaikanlage am Dach - Hochwertige Materialien & zeitgemäße Architektur - Barrierefreier Zugang - Fahrradabstellplätze & Tiefgaragenplätze (optional erwerbbar)Top-Lage für Mieter:innen

Die Lage in der Lagergasse punktet mit urbaner Infrastruktur und guter Anbindung: Nahversorger, Gastronomie, Apotheken, Freizeitmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Grazer Hauptbahnhof und die Murpromenade liegen ebenfalls in der Nähe - ein klarer Vorteil für zukünftige Mieter:innen.

Verkehr & Infrastruktur:

- Straßenbahn- und Bushaltestellen in Gehweite 
- Direkte Anbindung an Südgürtel & Autobahn 
- Sehr gute Radwege-Infrastruktur

MUR | PUR - Ihre Anlage in Qualität, Lage und Zukunft
Diese kompakte Wohnung vereint alle Kriterien einer idealen Anlegerimmobilie: optimale Vermietbarkeit, zentrale Lage, moderne Ausstattung und ein zukunftssicheres Wohnkonzept.

Jetzt investieren - effizient, attraktiv und nachhaltig.

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