Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia in Geidorf!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche73 m²
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia8 m²
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Grazer Bezirk Geidorf. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und gemütliche Atmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Separate Küche
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 8 m² großen verglasten Loggia
- Schlafzimmer
- Abstellraum auf der Loggia
- Badezimmer
- Separates WC
Die verglaste Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort und eignet sich ideal als gemütlicher Sitzbereich oder Wintergarten.
Highlights der Wohnung:
- Beliebte Wohnlage in Geidorf
- Lift im Haus
- Ca. 8 m² große verglaste Loggia
- Praktischer Abstellraum
- Helle und freundliche Wohnräume
- Gute Raumaufteilung
- Allgemeine Parkplätze stehen den Bewohnern der Wohnanlage zur Verfügung.
Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Ärzten sowie der Nähe zur Universität und zum Stadtzentrum macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.
Gerne stehe ich Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zur Verfügung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne unter j.spasova@sk-real.at oder 0676 / 537 09 23.
Ich freue mich darauf, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen.
Rechtlicher Hinweis:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage der Informationen des Eigentümers bzw. Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene notarielle Kaufvertrag.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 8 m2
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Fernheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2031-06-14
- Energiepass HWB: 28.7 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1972
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 55,68 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 303,88 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 333,64 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 55,44 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 62.04 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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