Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Parkplatz in Graz-Gösting!
74 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 22.09.2026, 14:45 Uhr | willhaben-Code: 1034688924
€ 199.900€ 2.701,35/m²
Objektstandort
8051 Gösting, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche74 m²
- Grundfläche74 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche74 m²
- Verfügbar3 Monate ab Kaufvertragsunterzeichnung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Loggia
Preisinformation
Kaufpreis€ 199.900
Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% MWSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.701,35Objektbeschreibung
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Parkplatz in Graz-Gösting
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1973 errichteten Wohnhauses und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 74 m², davon ca. 4 m² Loggia, ein angenehmes Platzangebot für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlafzimmer sowie einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Die Küche wurde vor einigen Jahren erneuert und ist mit Siemens-Einbaugeräten ausgestattet.
Im Laufe der Jahre wurden einzelne Bereiche der Wohnung modernisiert. So wurden unter anderem die ursprünglichen Fenster durch Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung ersetzt. Die Loggia wurde zusätzlich mit Rollläden ausgestattet und kann dadurch je nach Witterung nahezu vollständig geschlossen werden - ein praktischer Mehrwert, der den Wohnraum erweitert.
Beheizt wird die Wohnung komfortabel mittels Fernwärme. Ein zur Wohnung gehörender Parkplatz direkt vor dem Hauseingang rundet das Angebot ab.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage, um sie nach den eigenen Vorstellungen weiterzugestalten oder sofort zu beziehen.
Highlights im Überblick:
* Ca. 74 m² Wohnfläche (davon ca. 4 m² Loggia)
* 3 gut geschnittene Zimmer
* Erneuerte Küche mit Siemens-Einbaugeräten
* Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung
* Separates WC und Badezimmer mit Badewanne
* Eigener Parkplatz direkt vor dem Gebäude
* Beheizung mittels Fernwärme
* Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung
* Ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger
Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0676/759 83 49 - ich freue mich auf Ihren Anruf!
Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1973 errichteten Wohnhauses und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 74 m², davon ca. 4 m² Loggia, ein angenehmes Platzangebot für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlafzimmer sowie einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Die Küche wurde vor einigen Jahren erneuert und ist mit Siemens-Einbaugeräten ausgestattet.
Im Laufe der Jahre wurden einzelne Bereiche der Wohnung modernisiert. So wurden unter anderem die ursprünglichen Fenster durch Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung ersetzt. Die Loggia wurde zusätzlich mit Rollläden ausgestattet und kann dadurch je nach Witterung nahezu vollständig geschlossen werden - ein praktischer Mehrwert, der den Wohnraum erweitert.
Beheizt wird die Wohnung komfortabel mittels Fernwärme. Ein zur Wohnung gehörender Parkplatz direkt vor dem Hauseingang rundet das Angebot ab.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage, um sie nach den eigenen Vorstellungen weiterzugestalten oder sofort zu beziehen.
Highlights im Überblick:
* Ca. 74 m² Wohnfläche (davon ca. 4 m² Loggia)
* 3 gut geschnittene Zimmer
* Erneuerte Küche mit Siemens-Einbaugeräten
* Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung
* Separates WC und Badezimmer mit Badewanne
* Eigener Parkplatz direkt vor dem Gebäude
* Beheizung mittels Fernwärme
* Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung
* Ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger
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Lage
- Laermbelastung: geringe Lärmbelastung
- Verkehrsanbindung: Sehr gute Verkehrsanbindung
- Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage im beliebten Grazer Bezirk Gösting und vereint urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Mehrere Buslinien sorgen für eine rasche Anbindung an die Grazer Innenstadt, während die Nähe zur A9 und den wichtigsten Verkehrsachsen auch Pendlern kurze Wege ermöglicht. Erholungsgebiete wie die Murpromenade, der Plabutsch oder die Burgruine Gösting bieten zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung
- 3-Zimmer-Wohnung, Parkplatz inklusive, Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, Erneuerte Einbauküche mit Siemens-Einbaugeräten, Zwei Schlafzimmer, Loggia, Gepflegter Zustand, Gute öffentliche Verkehrsanbindung, Gute Infrastruktur
- Anzahl Balkon/Terrassen: 1
- Fläche Balkon/Terrassen: 4 m²
- Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Keller: vorhanden
- Flachdach
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass HWB: 1,82
- Energiepass HWB: 113,6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 3 Monate ab Kaufvertragsunterzeichnung
- Baujahr: 1973
- Anzahl WC: 1
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 113,6
HWB Energieklasse: D
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
CHECK Immosicherungen GmbH / M01065235
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willhaben-Code: 1034688924 | Zuletzt geändert: 22.09.2026, 14:45 Uhr
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