Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen - jetzt Wohntraum verwirklichen!

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und viel Potenzial!

Diese großzügige Eigentumswohnung im 7. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Platz für die ganze Familie und zwei Balkonen. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2013 umfassend energetisch saniert und hat daher auch eine gute Energiebilanz vorzuweisen.

Auf rund 95 m² Fläche erwarten Sie drei zentral begehbare Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, eine separate Küche mit Speisekammer, Essplatz und Zugang zum zweiten Balkon, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum.

Die Wohnung bietet eine hervorragende Basis für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Aufgrund der langjährigen Vermietung sind Renovierungsarbeiten einzuplanen, wodurch sich die Möglichkeit ergibt, die Räumlichkeiten ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Highlights auf einen Blick:

• 3 zentral begehbare Schlafzimmer
• Großzügiges Wohnzimmer
• 2 Balkone
• Separate Küche mit Speisekammer
• Badezimmer und separates WC
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Lift im Haus
• Fernwärme-Zentralheizung
• Renovierungsbedarf gegeben - individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Ob für Familien, Paare oder Singles mit Platzbedarf – diese Wohnung bietet viel Potenzial und eine attraktive Gelegenheit, Wohnraum nach den eigenen Wünschen zu schaffen.

Die derzeitigen monatlichen Kosten liegen bei € 676,93 brutto (Betriebskosten, Heizkosten u. Reparaturrücklage). Für die Sanierung wurde ein Darlehen aufgenommen welches über die Rücklage getilgt wird. Weitere Infos senden wir Ihnen sehr gerne - schicken Sie uns dazu einfach Ihre schriftliche Anfrage inkl. Angabe Ihrer Kontaktdaten.

Alle Angaben ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnung befindet sich in der Kärntner Straße im Grazer Bezirk Straßgang und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Kombination aus guter Infrastruktur, schneller Verkehrsanbindung und hohem Alltagskomfort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch größere Einkaufszentren und Fachmärkte entlang der Kärntner Straße sorgen für eine optimale Nahversorgung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Mehrere Buslinien befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Gleichzeitig bietet die nahegelegene Autobahnauffahrt eine schnelle Erreichbarkeit des Grazer Umlands und der Südautobahn (A2).