Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Fernblick über Graz, Balkon, Loggia und optionaler Tiefgarage

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Fernblick über Graz, Balkon, Loggia und optionaler Tiefgarage

Kärntnerstraße, 8053 Graz

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und einen beeindruckenden Fernblick über die Dächer von Graz. Mit rund 98,6 m² Wohnfläche, einer zusätzlichen Loggia und einem Balkon bietet sie reichlich Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Freiflächen, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern. Während der Balkon direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet die rund 6,8 m² große Loggia beim Hauptschlafzimmer einen weiteren Rückzugsort. Durch die Lage im 5. Stock genießen Sie einen herrlichen Ausblick über Graz und die umliegende Landschaft.

Durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Möglichkeiten

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Vorraum, der die verschiedenen Wohnbereiche miteinander verbindet. Auf der linken Seite befinden sich zwei separat begehbare Zimmer, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Auf der rechten Seite liegen das Badezimmer sowie ein separates WC.

Am Ende des Flurs öffnet sich das gemütliche Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine großzügige Sofalandschaft und einen einladenden Wohnbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit seinem weitläufigen Ausblick zum Verweilen einlädt.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie außerdem die Küche, die mit einer großzügigen Arbeitsfläche und einem gemütlichen Essbereich ausgestattet ist. Hier finden Familie und Freunde ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs.

Ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich ist das geräumige Hauptschlafzimmer. Dieses verfügt über einen direkten Zugang zur eigenen Loggia und bietet damit ein besonderes Extra für entspannte Stunden im Freien.

Die Kombination aus vier vielseitig nutzbaren Zimmern, zwei Freiflächen und einer praktischen Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum.

Tiefgaragenstellplatz ist optional verfügbar. (VB 19.500€)

Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Kärntnerstraße im Grazer Bezirk Straßgang und verbindet eine gute städtische Infrastruktur mit kurzen Wegen ins Grüne.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt und weiterer Stadtteile.

Die Kärntnerstraße bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung für Autofahrer. Über die nahe gelegenen Hauptverkehrsverbindungen sind sowohl das Grazer Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen gut erreichbar.

Ein besonderer Pluspunkt ist die erhöhte Lage der Wohnung: Im 5. Stock genießen Sie einen weitläufigen Fernblick, der dieser Immobilie einen ganz eigenen Charakter verleiht.