Großzügige Altbauwohnung mit Dachterrasse in begehrter Grazer Wohnlage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Zimmer4
- Nutzfläche117 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Dachterrasse
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Stadthauses aus der Jahrhundertwende und verbindet den besonderen Charakter eines Altbaus mit einem durchdachten Raumkonzept auf rund 117 m² Wohnnutzfläche.
Der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen drei Zimmer sowie eine offene Galerie zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Von der Galerie aus gelangen Sie auf die Dachterrasse, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und einen geschützten Freiraum zum Entspannen bietet.
Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Das Badezimmer ist mit einer Duscheausgestattet. Beheizt wird die Wohnung komfortabel mittels Fernwärme.
Die gelungene Kombination aus großzügigen Räumen, Altbaucharme und der ruhigen Innenhofausrichtung der Dachterrasse macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz.
Ausstattung
- ca. 117 m² Wohnnutzfläche
- 3 Zimmer
- Galerie mit Ausgang auf die Dachterrasse
- Dachterrasse zum ruhigen Innenhof
- Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Fernwärme
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <1500m
Flughafen <10000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2035-03-18
- Energiepass HWB: 121.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 116,73 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 562,54 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 601,79 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 86,4 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 286.79 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden