Großzügige Terrassenwohnung - Nussbaumerstraße 25 - TOP 4 - Baustart erfolgt

71,43
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 04.08.2026, 12:05 Uhr | willhaben-Code: 1859081668
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Grundriss 1 von 1
€ 544.000€ 7.615,85/m²

Arch & Living - The Art of Home
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Unternehmen


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Objektstandort

Nussbaumerstraße 25, 8042 Liebenau, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    71,43 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1.OG
  • Topnummer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 30.06.2027
  • Heizung
    Luftwärmepumpe, Photovoltaik

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    59 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 544.000
Maklerprovision: keine
Zusatzinformation: Anlegerpreis auf Anfrage
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.615,85

Objektbeschreibung

In absoluter Ruhelage im Grazer Bezirk St. Peter begeistert das Projekt „Loft TwentyFive N25“ mit drei Etagen voller Lebensqualität.

Großzügige, lichtdurchflutete Räume, architektonische Details wie getönte Glasgeländer und edle WPC Fassadenelemente verleihen dem Ensemble eine besondere Note.

Großflächige Gärten oder exklusive Penthouse-Terrassen vereinen urbanes Lebensgefühl mit naturnahem Wohnen im Grünen.

Eine ausgezeichnete Infrastruktur rundet das Wohnkonzept ideal ab.

Dank der optimalen Südwest-Ausrichtung der Gebäude entstehen zudem helle, freundliche Lichtverhältnisse über den Tag hinweg.

Die exklusive Wohnhausanlage umfasst ein Gebäude mit insgesamt fünf hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten sowie ein zentral gelegenes Stiegenhaus an der Nordseite.

Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 71 m² und 125 m² und bieten damit attraktiven Raum für unterschiedliche

Wohnbedürfnisse.

Den Erdgeschosswohnungen sind jeweils private, befestigte Terrassen sowie eigene Gärten zugeordnet, die zum Verweilen im Grünen einladen.

Die Wohnungen in den Obergeschossen punkten mit großzügigen Dachterrassen, die einen weiten Blick und sonnige Stunden garantieren.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen neun PKW-Stellplätze zum Erwerb zur Verfügung. Zusätzlich erhält jede Wohnung ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss.

Alle Geschoße sind barrierefrei über eine moderne Liftanlage sowie ein Treppenhaus zugänglich.

Eine zentral gelegene Müllsammelstelle an der nordöstlichen Ecke des Gebäudes sorgt für komfortable Entsorgung im gesamten Wohnensemble.

Lage

Die Erschließung des Grundstückes führt direkt von der öffentlichen Nussbaumerstraße zur neuen Wohnanlage.

 

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe der Anlage.

 

Der erholsame ORF-Park ist 3 Gehminuten entfernt.

 

Nahversorger sowie Ärzte befinden sich in ebenso in fußläufiger Nähe.

 

Der Grazer Hauptplatz liegt nur 3,9 km entfernt.

 

Drogeriemärkte, Sportzentren, Ärzte, Apotheken, Schulen befinden sich im nähersten Umkreis. 

Sonstiges

Projektname: Loft TwentyFive N25

Adresse: Nussbaumerstraße 25 - 8042 Graz

Baustart: Q1/2026

Fertigstellung: Q2/2027


Wohnungsanzahl: insgesamt 5

Wohnungsgrößen: 71 - 125 m²


Abstellplätze: 9 Tiefgaragenstellplätze

Tiefgaragenstellplatz: 35.000€ brutto

Zusatzinformationen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35
fGEE: 0,61
Heizung: Luftwärmepumpe, Photovoltaik

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Projekt Loft TwentyFive N25 - Baustart erfolgt

  • Wohneinheiten
    5
  • Wohnfläche
    71–125 m²
  • Preis
    ab € 544.000
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    30.06.2027
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
St. Peter Hauptstraße 2338042 Graz
Referenz IDProjekt Loft TwentyFive N25 - Nussbaumerstraße 25 - Wohnung TOP 4
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willhaben-Code: 1859081668 | Zuletzt geändert: 04.08.2026, 12:05 Uhr

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