Grünlage pur in Eggenberg! 2-Zimmer-Balkonwohnung mit Plabutschblick und Garagenstellplatz

2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 04.05.2026, 16:15 Uhr | willhaben-Code: 1995451192
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€ 179.000Kaufpreis

NORAP Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktThomas Pinegger

Objektstandort

8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    54,11 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 179.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Diese durchdacht geplante 2-Zimmer-Balkonwohnung begeistert mit einem optimalen Grundriss, der Funktionalität und Wohnkomfort auf den Punkt bringt. Das i-Tüpfelchen: die idyllische Grünlage in Eggenberg - ruhig, erholsam und dennoch bestens angebunden.


Schon beim Eintreten spürt man die Großzügigkeit: Ein einladender Vorraum mit angrenzendem Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum und ein aufgeräumtes Wohngefühl.


Das Duschbad mit Oberfenster überzeugt durch Tageslicht und angenehme Frischluftzufuhr - ein echtes Plus im Alltag.


Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein gemütliches Bett. Der direkte Zugang zum Balkon schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.


Das helle Wohnzimmer präsentiert sich freundlich und offen, ebenfalls mit Balkonzugang - ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Die separate Küche unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung und sorgt für zusätzlichen Komfort.


Ein echtes Highlight ist der Balkon mit herrlichem Blick auf den Plabutsch - hier genießen Sie Ruhe, Natur und Lebensqualität.


Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie einen Garagenstellplatz.


Für weiteführende Unterlagen, stellen Sie einfach direkt eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns gleich unter +436701829197 oder t.pinegger@norap.at. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés bzw. der Informationen an Dritte beeinträchtigt nicht unseren Provisionsanspruch.


Die verwendeten Bilder wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet und/oder visualisiert, um beispielhafte Nutzungsmöglichkeiten, Möblierungen oder Außenbereiche darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und Inspiration. Die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort können davon abweichen.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <2000m
Flughafen <10000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

NORAP Immobilien GmbH
NORAP Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Karmeliterplatz 88010 Graz
KontaktThomas Pinegger
Referenz ID1907/102
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willhaben-Code: 1995451192 | Zuletzt geändert: 04.05.2026, 16:15 Uhr

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