Gut gelegene, helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Eggenberg
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche49,70 m²
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Stock eines Altbaus in Eggenberg (ohne Lift) und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung sowie die südwestliche Ausrichtung.
Die Wohnung verfügt über:
einen Vorraum
eine Diele mit schöner, moderner Einbauküche
ein helles Wohnzimmer mit zwei Dachflächenfenstern (ca. 22 m²)
ein ruhiges Schlafzimmer
ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
Die Möbel können beim Kauf übernommen werden.
Lage:
Supermärkte sowie die Straßenbahnlinien 1 und 7 sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Ein großes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Der Kontostand der Rücklage ist Stand April 2025 ca. EUR 10.000,--.
Das Heizkostenakonto ist zur Zeit EUR 70,-- brutto.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1000m
Krankenhaus <750m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1250m
Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <10000m
Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Einbauküche
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Zentralheizung
Flächen
- Kellerfläche: 12.49 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage / Dachgeschoß
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2032-11-02
- Energiepass HWB: 81.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1959
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 199,01 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 213,3 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 56,16 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 56.16 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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