Umfassend saniert- 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
53 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 01.05.2026, 21:50 Uhr | willhaben-Code: 2002389777
€ 179.900Kaufpreis
Objektstandort
8052 Wetzelsdorf, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche53 m²
- Zimmer2
- Nutzfläche56,78 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon3,78 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 179.900
Maklerprovision: 2% zzgl. Ust.
Objektbeschreibung
Diese Wohnung 2 Zimmerwohnung wurde 2021 umfassend saniert und ist sofort bezugsfertig!
- neue Küche
- neues Bad & WC
- erneuerte Elektroinstallationen
- neue Sanitärleitungen
Dadurch präsentiert sich das Objekt in einem modernen und gepflegten Zustand, der ein sofortiges Einziehen ohne weiteren Aufwand ermöglicht.
Sie überzeugt durch ihren modernen Zustand und die ruhige, naturnahe Lage. Auf rund 53 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht und hoher Lebensqualität. Ob als gemütliches zuhause für Singles und Paare oder als attraktive Anlage - diese Wohnung vereint Komfort, Stil und eine Umgebung zum Wohlfühlen.
Besonders hervorzuheben ist der sonnige Westbalkon. Die gesamte Wohnung ist dadurch ganztägig hell, was in Kombination mit der ruhigen Lage eine hohe Wohnqualität schafft.
Das Raumangebot umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein getrenntes WC, sowie einen einladenden Wohnbereich. Ein Lift im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus Stadtnähe und Erholung: Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, während Volksschulen, Supermärkte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Investition.
Ein Exposé kann vieles zeigen - den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
- neue Küche
- neues Bad & WC
- erneuerte Elektroinstallationen
- neue Sanitärleitungen
Dadurch präsentiert sich das Objekt in einem modernen und gepflegten Zustand, der ein sofortiges Einziehen ohne weiteren Aufwand ermöglicht.
Sie überzeugt durch ihren modernen Zustand und die ruhige, naturnahe Lage. Auf rund 53 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht und hoher Lebensqualität. Ob als gemütliches zuhause für Singles und Paare oder als attraktive Anlage - diese Wohnung vereint Komfort, Stil und eine Umgebung zum Wohlfühlen.
Besonders hervorzuheben ist der sonnige Westbalkon. Die gesamte Wohnung ist dadurch ganztägig hell, was in Kombination mit der ruhigen Lage eine hohe Wohnqualität schafft.
Das Raumangebot umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein getrenntes WC, sowie einen einladenden Wohnbereich. Ein Lift im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus Stadtnähe und Erholung: Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, während Volksschulen, Supermärkte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Investition.
Ein Exposé kann vieles zeigen - den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
- Region: Graz (Bezirk)
- Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit. Sie richtet sich besonders an all jene, die stadtnah leben möchten und gleichzeitig Wert auf eine hohe Lebensqualität im Grünen legen.Erholung und Natur kommen nicht zu kurz: Das Naherholungsgebiet rund um den Buchkogel lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das Einkaufszentrum Shopping City Seiersberg, eines der größten der Region, mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie- und Freizeitangeboten. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Apotheken und weitere Nahversorger bequem erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien sorgen für eine rasche Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der Nähe zur A9 Pyhrn Autobahn, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Regionen schnell erreichbar sind.
Sonstiges
Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz und Virtual-Staging-Technologien visuell optimiert. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar.
Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
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Ausstattung
- Highlights:- 2 Zimmer Etagenwohnung - Wohnfläche ca. 53 m²- Nutzfläche ca. 57 m²- Zustand saniert- Sanierung 2021 Küche Bad WC Elektro Sanitär- 1 Schlafzimmer- 1 Badezimmer- Sonniger Westbalkon 1 Balkon inkludiert- Ganztags Sonne- Sehr helle Wohnung- Lift im Haus- Ruhige Lage- Sehr nah am Grünen- Gute Anbindung an Volksschule und Supermärkte- Ab sofort verfügbar- Und vieles mehr…
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 3,78 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Kellerfläche: 3.00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Verfügbar ab: Ab sofort
- Baujahr: 1966
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Heizung
Heizung: Fernwärme
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
SuchAgents AT GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 2002389777 | Zuletzt geändert: 01.05.2026, 21:50 Uhr
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