Helle 3-Zimmer-Wohnung mit wintergartenähnlicher Loggia und Grünblick | Graz-Wetzelsdorf

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia und Grünblick | Hochparterre | Graz-Wetzelsdorf

Diese gepflegte und bereits modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines thermisch sanierten Wohnhauses in angenehm ruhiger Wohnlage mit großzügigen Grünflächen.

Sowohl die Wohnung selbst als auch die umliegende Grünanlage vermitteln eine bemerkenswert ruhige und entspannte Wohnatmosphäre, die den angenehmen Charakter dieser Wohnsituation besonders unterstreicht.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch viel Tageslicht sowie eine offene und außergewöhnlich wohnliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt in die voll verglaste Loggia mit schönem Blick ins Grüne. Durch die Verglasung entsteht ein nahezu wintergartenähnlicher Bereich, der den Wohnraum spürbar erweitert und vielseitig nutzbar ist.

Die beiden weiteren Zimmer sind gut geschnitten und angenehm proportioniert. Eines davon verfügt über einen angeschlossenen Schrankraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Beide Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen und fügen sich stimmig in den Grundriss ein.

Die separate Küche ist klar strukturiert und mit Fenster ausgeführt, wodurch zusätzliches Tageslicht und eine angenehme Belüftung gegeben sind. Das Badezimmer wurde modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß mit Dusche, das WC ist separat untergebracht.

Der Eingangsbereich bietet praktischen Stauraum und fügt sich funktional in den durchdachten Grundriss ein.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre Helligkeit, die ruhige Lage sowie ein stimmiges und besonders angenehmes Wohngefühl.

Highlights:

• ca. 69 m² Wohnfläche
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• voll verglaste Loggia mit Grünblick
• nahezu wintergartenähnlicher Zusatzbereich
• helle und außergewöhnlich wohnliche Atmosphäre
• zwei flexibel nutzbare Zimmer
• zusätzlicher Schrankraum (begehbar)
• modernisiertes Badezimmer
• separates WC
• durchdachter Grundriss
• Hochparterre

Gebäude & Allgemeinflächen:

• thermisch saniertes Wohnhaus
• Fernwärme
• Lift vorhanden
• sehr gepflegte Wohnanlage
• allgemeine Parkplätze vor dem Haus
• Tiefgaragenplätze optional anmietbar
• Kellerabteil und Nebenräume vorhanden

Lage:

Ruhige Wohnlage in Graz-Wetzelsdorf mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar. Die umliegenden Grünflächen sorgen für zusätzliche Lebensqualität und unterstreichen den angenehm entspannten Charakter der Wohnlage.

Kaufpreis: € 199.000

Eine helle und außergewöhnlich gepflegte Wohnung mit ruhiger Wohnatmosphäre, viel Grünbezug und einem durchdachten Grundriss – ideal für Eigennutzer ebenso wie als langfristig attraktive Anlage.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage im beliebten Bezirk Graz-Wetzelsdorf und verbindet angenehme Wohnqualität mit sehr guter Infrastruktur.

Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und bieten eine gute Anbindung Richtung Innenstadt sowie in weitere Grazer Bezirke. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Distanz.

Größere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Anbindung an die A2 Südautobahn beziehungsweise den Verteilerkreis Webling ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl des Grazer Stadtzentrums als auch des Umlands.

Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehm ruhigem Wohnumfeld mit großzügigen Grünflächen direkt vor der Haustüre – eine Wohnlage mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Attraktivität.