Helle Dachgeschosswohnung mit Galerie & Weitblick - 92 m² in der Grimmgasse! 5 % Rendite

92 m² Dachgeschosswohnung mit Galerie – Helle Räume, Weitblick & Top Infrastruktur!

Wohnfläche / Nutzfläche: ca. 92 m²

Stockwerk: 4. Obergeschoss (ohne Lift)

Besonderheiten: Galerie, Weitblick, hell & offen gestaltet

Lage: Grimmgasse – zentrumsnah mit sehr guter Infrastruktur

Objektbeschreibung:

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in der begehrten Grimmgasse überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, großzügige Nutzfläche von rund 92 m² und eine charmante Galerie, die der Wohnung ein ganz besonderes Flair verleiht.

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Altbaus ohne Lift – dafür werden Sie mit viel Licht, Weitblick und Ruhe belohnt.

Ideal für alle, die das Besondere suchen: Kreative Köpfe, Stadtmenschen mit Blick fürs Detail oder Paare mit Visionen – diese Wohnung bietet echtes Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume.

Raumaufteilung & Highlights:

• Großzügige Wohnfläche mit über 90 m²
• 3 Zimmer
• Galerie mit Blick in den Wohnraum – ideal als Homeoffice, Bibliothek oder Atelier
• Separate Küche
• Bad mit Wanne
• WC separat
• Weitblick über die Dächer der Umgebung
• 5% Rendite

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in urbaner Lage mit hervorragender Infrastruktur – Supermärkte, Cafés, Apotheken, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus, Straßenbahn) sind fußläufig erreichbar. Auch Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe – perfekt für alle, die das Stadtleben lieben, aber auf Komfort nicht verzichten möchten.

Für Individualisten & Visionäre:

Diese Wohnung ist ideal für alle, die etwas außergewöhnliches suchen. Mit etwas Feinschliff entsteht hier ein ganz besonderer Wohntraum – lichtdurchflutet, großzügig, inspirierend. Das Potenzial ist groß – und die Möglichkeiten vielfältig.

Zusammengefasst:

92 m² Nutzfläche mit Galerie

Viel Licht, weiter Blick, inspirierende Raumhöhe

Zentrale Lage in der Grimmgasse

Gute Anbindung & Infrastruktur

Ideal für Kreative, Paare oder Anleger

Wohnung mit Charakter & Potenzial

Neugierig geworden?

Dann melden Sie sich gerne für nähere Infos oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung zu zeigen!