Helle Eigentumswohnung mit Fernblick & Loggia in Graz-Jakomini | provisionsfrei
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGarconniere
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche42 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)6
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungHauszentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia4 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Helle Eigentumswohnung mit Fernblick & Loggia in Graz-Jakomini | provisionsfrei
Kaufpreis: VB € 199.000
Privatverkauf – keine Maklerprovision
Zum Verkauf steht eine gepflegte und sofort bezugsfertige Eigentumswohnung im beliebten Grazer Bezirk Jakomini.
Die ca. 42 m² große Wohnung befindet sich im 6. Liftstock mit Lift und überzeugt durch ihren wunderschönen, unverbaubaren und eineinsichtigen Fernblick über Graz, ihre helle Wohnatmosphäre sowie die ausgezeichnete Infrastruktur.
Der großzügige Wohn-/Schlafraum mit elegantem Fischgrät-Parkett sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl. eine große Fensterfläche und die Loggia machen die Wohnung freundlich und lichtdurchflutet.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann sofort übernommen werden – ideal sowohl für Eigennutzer als auch Anleger.
Sie kann sowohl teilmöbliert wie auch leer übernommen werden. Aktuell sind einige Möbel (Couch, Tisch, Schlafsofa, Kommoden, etc.) vorhanden.
Ausstattung
- großzügiger Wohn-/Schlafraum mit Fischgrät-Parkett
- voll ausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler
- neu renoviertes Bad & WC
- Waschmaschine vorhanden
- Loggia mit unverbaubarem Fernblick
- Kellerabteil
- Lift vorhanden
- teilmöbliert oder auf Wunsch unmöbliert
- sofort bezugsfertig
Lage
Lage
- Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Haus
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Nähe Kunstuniversität Graz (Jazz-Uni)
- Innenstadt in ca. 15-20 Minuten zu Fuß erreichbar
- sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Strassenbahn)
- Nähe zur Stadthalle
Sonstiges
Weitere Informationen:
- monatliche Betriebskosten: aktuell ca. € 176,- inkl. Heizkosten und USt
- Energieausweis vorhanden
- HWB: 67,0 kWh/m²a
- fGEE: 1,46
- Privatverkauf ohne Makler und ohne Provision
Die Wohnung eignet sich perfekt als:
- Starterwohnung
- Studentenwohnung
- Anlegerwohnung zur Vermietung
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht.
Eine Besichtigung ist nach Voranmeldung jederzeit möglich. Ich wohne aktuell allerdings in Wien und benötige "etwas Vorlauf".
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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