Helle und großzügige 4-Zimmerwohnung in Graz Eggenberg mit kostenlosen Parkplätzen zu verkaufen

76,69
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 24.04.2026, 02:10 Uhr | willhaben-Code: 1908287048
Bild 1 von 9 - Zimmer
Bild 2 von 9 - Zimmer
Bild 3 von 9 - Zimmer
Bild 4 von 9 - Küche
Bild 5 von 9 - Flur
Bild 6 von 9 - Balkon
Bild 7 von 9 - Aussicht
Bild 8 von 9 - Bild
Bild 9 von 9 - Bad
€ 229.000Kaufpreis
€ 440,28 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Steindorff Immobilien GmbH
Steindorff Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter169
Kontakt Zena Cai

Objektstandort

8020 Eggenberg, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    76,69 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    77 m²
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    77 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Balkon
    3 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 229.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 440,28
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Objektbeschreibung

Hoch hinaus und doch mittendrin!

Diese helle, großzügige 4-Zimmer-Wohnung begeistert mit außergewöhnlich hohen Decken und einem offenen, luftigen Wohngefühl. Zudem durchfluten die großen Fenster die Räume mit Tageslicht und Sonne, perfekt für Familien die Platz und Helligkeit lieben. Ein kleiner Balkon zum ruhigen Innenhof lädt für eine Tasse Kaffee oder frische Luft zwischendurch ein. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und verfügt über keinen Lift.



Die technischen Installationen sind modernisiert: Elektro- und Wasserleitungen wurden komplett erneuert.

Küche und Bad bieten Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Gestalten Sie Ihr Zuhause also nach Ihren Wünschen!



Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Wohnfläche: ca. 77 m²

  • Stockwerk: 2. OG

  • 4 helle Zimmer

  • ca. 77 m² Wohnfläche: großzügig und komfortabel

  • Vollständig erneuerte Elektro- und Wasserleitungen

  • Sehr hohe Decken, luftiges Wohngefühl garantiert

  • Sonnendurchflutete Räume

  • Kostenlose Parkplätze direkt vor dem Haus

  • Top Verkehrsanbindung und praktische Infrastruktur


Ideal für Familien oder als wertbeständige Investition.

Hier verbinden sich Komfort, Helligkeit und eine großartige Lage. Ihre neue Wohlfühloase wartet!



Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Lage

  • Laermbelastung: geringe Lärmbelastung
  • Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 4, 17, Bus, 31, 66 4 Min. zu Fuß

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 3 m²
  • Balkonfläche:3 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Gesamtfläche: 77 m²
  • Kellerfläche: 5 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Anzahl Wohneinheiten: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2060
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 400,25 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 400,25 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 440,28 Eur
  • Rücklage (exkl. MWSt): 162,72 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 319,6
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3,14
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Elektroheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Kreditrechner

Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie


Anbieterdetails

Steindorff Immobilien GmbH
Steindorff Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Albert Schweitzer Gasse 88020 Graz
Kontakt Zena Cai
Referenz IDImmoZ_O2100167986
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1908287048 | Zuletzt geändert: 24.04.2026, 02:10 Uhr

! Anzeige melden