Helles, komfortables Zuhause für Familien - ideal gelegen mit bester Anbindung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche85 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)3
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Absprsache
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Familienparadies in zentraler, gut angebundener Lage - 4-Zimmer-Wohnung!
Die ca. 85 m² große, helle Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet Familien ein ideales Zuhause. Die zentrale Lage verbindet städtisches Wohnen mit großzügigem Raumangebot. Zum gepflegten Wohnhaus gehört ein Aufzug, außerdem steht der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten, freundlich gestalteten Räume und eine durchdachte Raumaufteilung: Ein einladender, großzügiger Vorraum mit viel Stauraum führt in die einzelnen Zimmer - drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche, die genügend Platz für gemeinsame Kochmomente bietet.
Das Badezimmer mit Dusche und das WC sind getrennt, was den Alltag besonders angenehm macht. Die Wohnung überzeugt durch ihre harmonische Atmosphäre, helle Wohnbereiche und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
Highlights im Überblick
ca. 85 m² Wohnfläche
4 Zimmer - 3 Schlafzimmer & 1 Wohnzimmer
Separate Küche
Bad mit Dusche, WC getrennt
Großzügiger Vorraum mit viel Stauraum
Helle, freundliche Räume
Lift im Haus
Kellerabteil inklusive
Zentrale, familienfreundliche Lage
Sehr gute öffentliche Anbindung
Thermische Sanierung 2024
3-fach verglaste Fenster mit neuen Außenrollos
Die Wohnung ist grundsätzlich an Fernwärme angeschlossen; derzeit wird sie elektrisch beheizt, sodass aktuell keine Heizkörper installiert sind.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <5000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizungsart: Elektroheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Stiege: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2035-03-10
- Energiepass HWB: 23.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Absprsache
- Baujahr: 1961
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 488,13 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 505,6 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 313,41 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 313.41 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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