Herbst-Aktion: Maisonette-Wohnung mit Stadtblick-Terrasse in Waltendorf zu verkaufen!
138 m²
5 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 09:15 Uhr | willhaben-Code: 2147253181
€ 499.000€ 3.615,94/m²
€ 456,47 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
8010 Waltendorf, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- BautypNeubau
- Wohnfläche138 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 499.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 23,76
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 456,47
Maklerprovision: 3,6 % inkl. 20% MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.615,94Objektbeschreibung
Diese Maisonettewohnung liegt im 4. sowie 5. (obersten) Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses und besticht neben der erstklassigen Lage und der großzügigen Raumaufteilung, vor allem durch den traumhaften Panorama-Stadtblick in Richtung Westen.
Die Wohnung besteht im UG aus Diele, 2 Zimmern, Abstellraum und WC.
Über eine Holzstiege gelangt man ins OG welches aus Diele, Bad, Küche, Zimmer und Wohnraum mit Süd-West-Terrasse besteht.
Die Terrassentüren lassen sich fast komplett zur Seite öffnen wodurch man quasi offen auf die Terrasse wohnen kann.
Das Objekt hat sehr viel Potenzial und eignet sich vor allem für Familien.
Wie in der beigefügten Plan-Variante ersichtlich, bekommt man problemlos durch das Versetzen der Küche in den Wohnraum ein viertes extra begehbares Schlafzimmer.
Weiters gehört ein Kellerabteil zur Wohnung und ein Tiefgaragenplatz kann um EUR 25.000,- dazu erworben werden.
Die Wohn-Anlage verfügt auch über einen allgemeinen Spielplatz.
Dzt. sind noch ca. EUR 9.500,- (Stand 07/2024) an div. Sanierungs-Darlehen für die Wohnung offen.
Die Wohnung besteht im UG aus Diele, 2 Zimmern, Abstellraum und WC.
Über eine Holzstiege gelangt man ins OG welches aus Diele, Bad, Küche, Zimmer und Wohnraum mit Süd-West-Terrasse besteht.
Die Terrassentüren lassen sich fast komplett zur Seite öffnen wodurch man quasi offen auf die Terrasse wohnen kann.
Das Objekt hat sehr viel Potenzial und eignet sich vor allem für Familien.
Wie in der beigefügten Plan-Variante ersichtlich, bekommt man problemlos durch das Versetzen der Küche in den Wohnraum ein viertes extra begehbares Schlafzimmer.
Weiters gehört ein Kellerabteil zur Wohnung und ein Tiefgaragenplatz kann um EUR 25.000,- dazu erworben werden.
Die Wohn-Anlage verfügt auch über einen allgemeinen Spielplatz.
Dzt. sind noch ca. EUR 9.500,- (Stand 07/2024) an div. Sanierungs-Darlehen für die Wohnung offen.
Lage
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: GVB 3-4 Min. zu Fuß
Ausstattung
- -einzigartiger Panorama-Stadtblick-West-Terrasse-ca. 50m² Wohnraum-Tiefgarage
- Terrassenanzahl:1
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Elektroheizung
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 13.07.2026
- Baujahr: 1980
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1005,7 Eur
- Nebenkosten: 389,05 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1418,51 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 412,81 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 456,47 Eur
- inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK/Strom
- Kaution: 4620
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 95,63
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,9
fGEE Energieklasse: D
Heizung: ElektroheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 2147253181 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 09:15 Uhr
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