Herz-Jesu! Entzückende 1-2 Zimmer DG Wohnung mit tollem Blick

55 m²
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 15:58 Uhr | willhaben-Code: 2088685347
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Grundriss 1 von 2
Grundriss 2 von 2
€ 269.000€ 4.890,91/m²

grazpoint Mag. Susanne Assmann
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Objektstandort

8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    55 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 269.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 215
Maklerprovision: 3,6 % inkl. UST
Zusatzinformation: Die Betriebskosten verstehen sich zzgl. Rücklage monatlich EUR 95,-
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.890,91

Objektbeschreibung

Diese charmante, derzeit 1 Zimmer Wohnung, im Dachgeschoß  eines repräsentativen Zinshauses gelegen mit Lift erreichbar, wurde 2008 gebaut und verfügt über einen tollen, modernen Grundriss. Die Aufteilung ist wie folgt: Eingangsdiele, Wohn-Ess-Schlafbereich mit offener Küche, Bad mit Badewanne und WC mit Handwaschbecken.

Der beigefügte Grundrissplan stellt eine Variante dar, bei der das Schlafzimmer durch eine Wand abgetrennt werden könnte.

Lage

TOP ZENTRALE Wohnlage im Herz Jesu Viertel in Bestlage, in unmittelbarer Stadtpark- und Kaiser-Josef-Platz Nähe!

Sämtliche Universitäten (TU Rechbauerstraße und KF Universität) sind vor der Haustüre. Oper, Schillerplatz, Cafés, Nahversorger, Bauernmarkt, Straßenbahn uvm.!

Das nahegelegene Stadtzentrum ist in 15 Minuten bequem zu Fuß oder in gerade einmal 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Nichtsdestotrotz ist die Autobahn nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch eine schnelle Anbindung an außerstädtische Ziele gegeben ist.

Das Radwegenetz stadtein- und auswärts ist großzügig ausgebaut.

Sonstiges

Klimaanlage und Kellerabteil vorhanden!

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 112,3
HWB Energieklasse: D
Heizung: Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Lendkai 358020 Graz
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