Hochwertig & energieeffizient - Anlegerwohnung in Top-Lage!

49,66 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 25.09.2026, 16:20 Uhr | willhaben-Code: 1345747942
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€ 268.000€ 5.396,70/m²

Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
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Unternehmen


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KontaktAndreas F. Brandstätter

Objektstandort

Kasernstraße 30A, 8010 Jakomini, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    49,66 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    6
  • Topnummer
    A6 - 12
  • Nutzfläche
    54,58 m²
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Solar

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Loggia
    4,92 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 268.000
Maklerprovision: Provisionsfrei für den Käufer
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.396,70

Objektbeschreibung

JAKOMINI VERDE - Haus A
Modern, hochwertig, nachhaltig - Ihr neues Zuhause im Graz-Jakomini!


  • Wohnungen: 1-3 Zimmer  |  30-77 m² 
  • beziehbar: ab sofort
  • Tiefgaragenparkplätze: 44
  • Nachhaltig & effizient - Grundwasser-Wärmepumpe und PV-Anlage

Highlights:


  • Moderne Architektur - Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster
  • Freiflächen für jede Wohnung - Balkon oder Loggia inklusive
  • Hochwertige Ausstattung - Parkett, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung
  • Nachhaltiges Energiekonzept - Grundwasser-Wärmepumpe sowie zusätzlich per Fernwärme beheeizbar, PV-Anlage am Dach
  • Top-Infrastruktur - Öffis, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung in direkter Nähe
  • Fahrradfreundlich - 139 Abstellplätze, direkte Anbindung an das Radwegenetz
  • Komfort & Barrierefreiheit - Lift, stufenloser Zugang
  • Tiefgarage mit 44 Stellplätzen - Preis pro Stellplatz EUR 24.500,-

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details und Besichtigungstermine!


Die Wohnung befindet sich im 6.OG und ist wie folgt aufgeteilt:


  • Vorraum
  • Bad mit Dusche
  • WC
  • Zimmer 
  • Wohn-/Esszimmer
  • Balkon
  • Keller
  • Tiefgarage (optional)

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 


Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <750m
Klinik <1775m
Krankenhaus <2400m

Kinder / Schulen
Schule <375m
Kindergarten <300m
Universität <1250m
Höhere Schule <1450m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1725m

Verkehr
Autobahnanschluss <3125m
Bahnhof <475m
Flughafen <6950m

Sonstige
Bank <600m
Post <1000m
Polizei <625m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 4,92 m2
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Alternativheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 3.13 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 9
  • Wohnungsnummer: A6 - 12
  • Stockwerk: 6. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2034-09-22
  • Energiepass HWB: 41 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 41
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Solar


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
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Adresse
Grazbachgasse 30/28010 Graz
KontaktAndreas F. Brandstätter
Referenz ID6382/1500
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1345747942 | Zuletzt geändert: 25.09.2026, 16:20 Uhr

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