Hochwertig saniert, lichtdurchflutet und wunderbar ruhig
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche56 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
- Balkon8,13 m²
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Auf rund 56 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Holzboden und einer komplett neuen, voll ausgestatteten Küche inklusive sämtlicher Elektrogeräte.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Rückzugsbereich und überzeugt ebenfalls mit viel Tageslicht.
Das Badezimmer wurde ebenfalls vollständig und hochwertig erneuert und überzeugt mit GROHE-Armaturen, modernen großformatigen Fliesen sowie einem großen Fenster mit viel Tageslicht und Grünblick. Das WC ist separat angeordnet und verfügt über ein eigenes Waschbecken.
3-fach verglaste Fenster, neue Innentüren, ein westseitiger Balkon mit Grünblick, ein eigener Garten sowie ein PKW-Abstellplatz ergänzen das attraktive Gesamtpaket. Auch das Wohnhaus mit lediglich 12 Parteien und die großzügigen Allgemeinflächen präsentieren sich ausgesprochen gepflegt.
Highlights
- hochwertig & umfassend neu saniert
- ca. 56 m² Wohnfläche
- heller, offener Wohn- und Essbereich
- neue Küche inkl. sämtlicher Elektrogeräte
- hochwertiger Holzboden
- neues Tageslichtbad mit GROHE-Armaturen & großformatigen Fliesen
- separates WC mit Waschbecken
- 3-fach verglaste Fenster & neue Innentüren
- westseitiger Balkon mit Grünblick
- eigener Garten (Nutzungsrecht)
- PKW-Abstellplatz
- gepflegte Wohnanlage mit nur 12 Parteien
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <2000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:8,13 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Elektroheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2031-10-11
- Energiepass HWB: 112.06 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1985
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 255,6 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 268,8 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 123,6 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 123.6 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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