Hochwertig sanierte Eigentumswohnung mit Panoramablick über Graz
44,62 m²
1 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 07.07.2026, 02:07 Uhr | willhaben-Code: 1447813614
€ 184.000€ 4.123,71/m²
€ 217,54 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Moserhofgasse, 8010 Jakomini, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche44,62 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)10
- Nutzfläche45 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche45 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Loggia4 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 184.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 38,46
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 51,69
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 217,54
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Zusatzinformation: Verhandlungsbasis
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.123,71Objektbeschreibung
Über den Dächern von Graz - hochwertig sanierte Panoramawohnung im 10. Stock
Sie suchen eine sofort bezugsfertige Eigentumswohnung mit außergewöhnlicher Aussicht. Dann könnte diese frisch sanierte Wohnung im 10. Obergeschoss genau das Richtige für Sie sein.
In der beliebten Moserhofgasse im Grazer Bezirk Jakomini erwartet Sie eine hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und einem beeindruckenden Panoramablick über die gesamte Stadt Graz. Genießen Sie täglich den Blick auf den Schlossberg, die Grazer Dächer sowie die umliegenden Hügelzüge - ein Ausblick, der zu jeder Tages- und Jahreszeit begeistert.
Die Wohnung auf einen Blick
Eine hochwertig sanierte Eigentumswohnung mit Loggia, traumhaftem Ausblick und hervorragender Lage - ideal für alle, die das Besondere suchen.
Kaufpreis: EUR 184.000,-
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Sie suchen eine sofort bezugsfertige Eigentumswohnung mit außergewöhnlicher Aussicht. Dann könnte diese frisch sanierte Wohnung im 10. Obergeschoss genau das Richtige für Sie sein.
In der beliebten Moserhofgasse im Grazer Bezirk Jakomini erwartet Sie eine hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und einem beeindruckenden Panoramablick über die gesamte Stadt Graz. Genießen Sie täglich den Blick auf den Schlossberg, die Grazer Dächer sowie die umliegenden Hügelzüge - ein Ausblick, der zu jeder Tages- und Jahreszeit begeistert.
Die Wohnung auf einen Blick
- ca. 44,62 m² Wohnfläche
- mit Loggia
- 10. Obergeschoss mit Lift
- Wohn-/Ess-/Schlafzimmer
- Küche (ohne Einbauküche)
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Vorraum
- Kellerabteil
- Sofort bezugsfertig
- Hochwertig und geschmackvoll saniert
- Traumhafte Fernsicht über ganz Graz
- Helle Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre
- Großzügige Loggia mit Panoramablick
- Lift im Haus
- Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Perfekt für Eigennutzer oder Anleger
Eine hochwertig sanierte Eigentumswohnung mit Loggia, traumhaftem Ausblick und hervorragender Lage - ideal für alle, die das Besondere suchen.
Kaufpreis: EUR 184.000,-
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Lage
- Laermbelastung: absolute Ruhelage
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn Linie 6 vor dem Haus
- Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Graz-Jakomini. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Universitäten sowie die Grazer Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und beeindruckender Aussicht macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.
Ausstattung
- - Zentrale Lage in Graz-Jakomini mit optimaler Infrastruktur - Helle, lichtdurchflutete ca. 45 m² mit durchdachtem Grundriss - Hochwertige, moderne Ausstattung für höchsten Wohnkomfort - Großzügiger Balkon mit beeindruckender Stadt- und Panorama-Aussicht - Innovative Energietechnologie für niedrige Betriebskosten - Exklusiver Zugang zu Gemeinschaftsflächen und Fahrradabstellraum - Ideal für Singles oder Stadtliebhaber, die urbanes Wohnen schätzen
- Fläche Balkon/Terrassen: 4 m²
- Loggiafläche: 4 m2
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
Flächen
- Gesamtfläche: 45 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 12
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 31.03.2030
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1968
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 108,82 Eur
- Heizkosten: 38,46 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 38,46 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 198,97 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 217,54 Eur
- Rücklage (exkl. MWSt): 245036,47 Eur
- Verhandlungsbasis
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 69,4
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,29
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Steindorff Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Albert Schweitzer Gasse 88020 Graz
KontaktMag. iur. Elmar Dolc-Eckstein
Referenz IDImmoZ_O2100168892
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1447813614 | Zuletzt geändert: 07.07.2026, 02:07 Uhr
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