Hübsche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon Nähe Uni und LKH - nur noch 1 Wohnung frei!

Diese gepflegte, etwa 32 m² große Wohnung verfügt über ein großes Zimmer und eine vom Wohnraum getrennte Küchenzeile und befindet sich im ersten Stock eines 1996 erbauten außergewöhnlichen Wohnkomplexes mit hübschen architektonischen Details und liegt zurückversetzt an der Mariatrosterstraße. Sie ist folgendermaßen aufgeteilt:

* Vorraum

* Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss

* vollständig ausgestattete Küche inkl. E-Geräten (Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug)

* großzügiger Wohn-Schlafbereich mit Ausgang auf einen südwestseitigen Balkon (4,50 m²) mit traumhaftem Ausblick

Der Wohnbereich ist mit einem gepflegten Parkettboden ausgestattet. Für ausreichend Stauraum sorgt das dazugehörige Kellerabteil.

Ein eigener Tiefgaragenplatz wäre optional gegen Aufpreis von EUR 20.000,-- zu erwerben.

Das Gebäude wird gerade saniert und damit aufgewertet, die dafür erwarteten Ausgaben (EUR 15.000,--) werden über die BK-Abrechnung monatlich abgerechnet, dies sind die oben angeführten EUR 111,--, die in den Betriebskosten enhalten sind. Dieses zu übernehmende Sanierungsdarlehen wurde im Kaufpreis entsprechend berücksichtigt und vom Gesamtkaufpreis von EUR 118.000,-- abgezogen. Es stehen auch vermietete Gartenwohnungen zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich in schöner Grünlage und bietet neben einer sehr guten Infrastruktur zur Uni und LKH zahlreiche Spaziermöglichkeiten und Wanderwege (Leechwald, Hilmteich). Die nächste Straßenbahnlinie 1 ist nicht weit entfernt. Cafés, Bäckerei und Einkaufsmöglichkeiten können problemlos zu Fuß erreicht werden. Universität (ca. 10 Minuten), Innenstadt (ca. 12 Minuten), Bahnhof (ca. 25 Minuten), LKH (ca. 10 Minuten).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.