4-Zimmer Wohnung nähe Annenstraße + großer Balkon ++Videorundgang++

85,66 m²
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 09:15 Uhr | willhaben-Code: 839855074
Bild 1 von 20 - Musterfoto
Bild 2 von 20 - Eingang/Vorraum
Bild 3 von 20 - Vorraum
Bild 4 von 20 - Zimmer 01
Bild 5 von 20 - Zimmer 01
Bild 6 von 20 - Abstellraum
Bild 7 von 20 - Wohnküche
Bild 8 von 20 - Wohnküche
Bild 9 von 20 - Wohnküche
Bild 10 von 20 - Balkon
Bild 11 von 20 - Balkon
Bild 12 von 20 - Diele
Bild 13 von 20 - Zimmer 02
Bild 14 von 20 - Zimmer 02
Bild 15 von 20 - Zimmer 02
Bild 16 von 20 - Bad
Bild 17 von 20 - Bad
Bild 18 von 20 - separates WC
Bild 19 von 20 - Zimmer 03
Bild 20 von 20 - Zimmer 03
€ 309.900€ 3.617,79/m²

Papst Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktBSc Patrick Großschädl

Objektstandort

8020 Gries, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    85,66 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    6 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 309.900
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.617,79

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe des Grazer Roseggerhauses wird hier eine grandiose 4-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon zum Verkauf angeboten. Die zentral gelegene Immobilie ist im dritten Stock gelegen und bequem über einen Lift erreichbar. Außerdem ist diese Wohnung auch ideal als 3er-WG geeignet, da die Zimmer separat begehbar sind.
Neben Ihrem Altbau-Charme überzeugt diese Wohnung auch mit ihrer tollen Raumaufteilung:
  • Vorraum
  • 1tes Zimmer
  • Abstellraum
  • Wohnküche (mit vollständig möblierter Küchenzeile & Zugang zum Balkon)
  • Balkon mit 6m²
  • Diele
  • 2tes Zimmer
  • separates WC
  • Bad mit Wanne
  • 3tes Zimmer
Außerdem besteht die Möglichkeit einen Parkplatz im Innenhof zu erwerben.
Weiters ist dieser Wohnung auch ein Kellerabteil zugehörig.

Aktuell wird die Wohnung zur Kurzzeitvermietung angeboten und bietet eine interessante Möglichkeit Mieteinnahmen zu lukrieren. Der Betreiber würde die Wohnung weiterhin anmieten und Sie haben fixe Mieteinnahmen. Näheres gerne auf Anfrage. 

Bitte beachten Sie, dass Anfragen ausschließlich per Mail oder WhatsApp angenommen werden können. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Großschädl, BSc, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung.

Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.

Lage

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus / Straßenbahn 4 Min. zu Fuß

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 6 m²
  • Balkonfläche:6 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Voll möbliert
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 26.09.2030
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Energieausweis EEB-Klasse: E

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 97
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,75
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Papst Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Grazer Straße 488101 Gratkorn
KontaktBSc Patrick Großschädl
Referenz IDImmoZ_O2100158745
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 839855074 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 09:15 Uhr

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