4-Zimmer Wohnung nähe Annenstraße + großer Balkon ++Videorundgang++
85,66 m²
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 09:15 Uhr | willhaben-Code: 839855074
€ 309.900€ 3.617,79/m²
Objektstandort
8020 Gries, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche85,66 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon6 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 309.900
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.617,79Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe des Grazer Roseggerhauses wird hier eine grandiose 4-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon zum Verkauf angeboten. Die zentral gelegene Immobilie ist im dritten Stock gelegen und bequem über einen Lift erreichbar. Außerdem ist diese Wohnung auch ideal als 3er-WG geeignet, da die Zimmer separat begehbar sind.
Neben Ihrem Altbau-Charme überzeugt diese Wohnung auch mit ihrer tollen Raumaufteilung:
Weiters ist dieser Wohnung auch ein Kellerabteil zugehörig.
Aktuell wird die Wohnung zur Kurzzeitvermietung angeboten und bietet eine interessante Möglichkeit Mieteinnahmen zu lukrieren. Der Betreiber würde die Wohnung weiterhin anmieten und Sie haben fixe Mieteinnahmen. Näheres gerne auf Anfrage.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen ausschließlich per Mail oder WhatsApp angenommen werden können. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Großschädl, BSc, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung.
Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.
Neben Ihrem Altbau-Charme überzeugt diese Wohnung auch mit ihrer tollen Raumaufteilung:
- Vorraum
- 1tes Zimmer
- Abstellraum
- Wohnküche (mit vollständig möblierter Küchenzeile & Zugang zum Balkon)
- Balkon mit 6m²
- Diele
- 2tes Zimmer
- separates WC
- Bad mit Wanne
- 3tes Zimmer
Weiters ist dieser Wohnung auch ein Kellerabteil zugehörig.
Aktuell wird die Wohnung zur Kurzzeitvermietung angeboten und bietet eine interessante Möglichkeit Mieteinnahmen zu lukrieren. Der Betreiber würde die Wohnung weiterhin anmieten und Sie haben fixe Mieteinnahmen. Näheres gerne auf Anfrage.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen ausschließlich per Mail oder WhatsApp angenommen werden können. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Großschädl, BSc, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung.
Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.
Lage
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus / Straßenbahn 4 Min. zu Fuß
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 6 m²
- Balkonfläche:6 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Voll möbliert
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 26.09.2030
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 1
- Energieausweis EEB-Klasse: E
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 97
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,75
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Anbieterdetails
Adresse
Grazer Straße 488101 Gratkorn
KontaktBSc Patrick Großschädl
Referenz IDImmoZ_O2100158745
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willhaben-Code: 839855074 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 09:15 Uhr
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