Ihr neues Zuhause mitten in Graz ...!

37,39 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 09:55 Uhr | willhaben-Code: 1881171727
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€ 150.335€ 4.020,73/m²

Wertraum Immobilientreuhand
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Objektstandort

8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    37,39 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    Anfang 2027
  • Heizung
    Fernwärme

Preisinformation

Kaufpreis€ 150.335
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.020,73

Objektbeschreibung

Mitten im Herzen von Graz (Bezirk Gries) entsteht ein modernes Neubauprojekt, das urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbindet.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht den Alltag angenehm flexibel: Straßenbahn- und Busverbindungen bringen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum, auch der Hauptbahnhof ist rasch erreichbar.

Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, liegt praktisch vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind rasch erreichbar.
Für entspannte Stunden im Grünen sorgt der nahegelegene Augarten - ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt.

Die Eigentumswohnungen bieten Wohnflächen ab ca. 37 m² und reichen von kompakten 1-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 6-Zimmer-Wohnungen.
Teilweise verfügen die Einheiten über Balkone oder Terrassen.
Durchdachte Grundrisse schaffen Raum für individuelle Lebenskonzepte - ob für Singles, Paare, Familien oder als wertbeständige Anlage.

Auch technisch überzeugt das Projekt: Eine Photovoltaikanlage am Dach sorgt für nachhaltige Energiegewinnung, die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme.

Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 geplant - ein zukunftssicheres Zuhause in zentraler Lage, das keine Wünsche offenlässt ...!

Ausstattung

  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: Anfang 2027
  • Baujahr: 2026
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 4020,73 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Torplatz 48330 Feldbach
KontaktInes Reicht
Referenz ID889/07059
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