Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition - 1-Zimmer-Wohnung in Graz-Mariatrost
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche31,50 m²
- Zimmer1
- Verfügbarab 01.01.2026
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine kompakte und gut vermietete Anlegerimmobilie in einer der gefragtesten Lagen von Graz zu erwerben! Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide und langfristig vermietete Immobilie suchen.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung:
Ein helles und geräumiges Zimmer bietet Platz für Wohn und Schlafbereich.
Eine separate Küche sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Badezimmer mit WC ist praktisch und funktional gestaltet.
Der Vorraum bietet genügend Stauraum und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Die Wohnung ist aktuell bis 14.01.2026 vermietet, was Ihnen eine sichere Mieteinnahme garantiert.
Tiefgarage inklusive
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Dies bietet zusätzlichen Komfort und erhöht die Attraktivität der Immobilie für zukünftige Mieter.
Interessiert?
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Attraktive Lage
Die Mariatroster Straße verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
- Öffentliche Verkehrsmittel:
- Straßenbahnlinie 1: 300 m (ca. 4 Minuten zu Fuß)
- Bushaltestelle: 250 m (ca. 3 Minuten zu Fuß)
- Einkaufsmöglichkeiten:
- Supermarkt: 700 m (ca. 9 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto)
- Apotheke: 850 m (ca. 11 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto)
- Bildungseinrichtungen:
- Universität Graz: 4,2 km (ca. 12 Minuten mit dem Auto oder 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln)
- Freizeit und Natur:
- Basilika Mariatrost: 1,8 km (ca. 5 Minuten mit dem Auto oder 25 Minuten zu Fuß)
- Naherholungsgebiet Leechwald: 2 km (ca. 5 Minuten mit dem Auto oder 10 Minuten mit dem Fahrrad)
- Stadtzentrum Graz:
- Hauptplatz: 5,6 km (ca. 15 Minuten mit dem Auto oder 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln)
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <7000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <2000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Heizung: Zentralheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Verfügbar ab: 01.01.2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 189,15 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 189,15 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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