Im Grazer Zentrum: 3-Zimmer mit Süd-Balkon, Kunststofffenstern und flexibler Raumaufteilung. Optional sogar mit Fußbodenheizung!

Diese gut geschnittene Wohnung in der Strauchergasse 25 in 8020 Graz verbindet zentrale Lage, eine angenehme Raumaufteilung und einen ruhigen Süd-Balkon mit Blick ins Grüne. Auf rund 55 m² Wohnfläche stehen drei Zimmer, ein Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC zur Verfügung.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus urbaner Lage und ruhigem Rückzugsort. Während die Grazer Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist, bietet der nach Süden ausgerichtete Balkon einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien. Die grüne Innenhofsituation schafft dabei eine überraschend ruhige Atmosphäre mitten in der Stadt.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Esszone und lässt sich vielseitig gestalten. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Durch die klare Grundrissstruktur lässt sich die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien besonders gut nutzen.

Die vorhandenen Parkettböden verleihen den Wohnräumen einen angenehmen Charakter, während die Kunststofffenster für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Das Badezimmer ist separat vom WC angeordnet, was im Alltag zusätzlichen Komfort bietet. Es steht auch ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung vereint damit eine zentrale Grazer Lage, einen ruhigen Süd-Balkon, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine kompakte, gut durchdachte Raumaufteilung – eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer ebenso wie für Anleger.

Ein großer Pluspunkt ist die Lage: Der Grazer Hauptplatz liegt nur rund 1,2 km entfernt, der Hauptbahnhof rund 700 Meter. Busverbindungen, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für alle, die kurze Wege und eine sehr gute innerstädtische Anbindung schätzen.