Im Herzen von Graz: 6 oder 7-Zimmer mit echtem Schiffsbodenparkett und Altbaucharme. Familien- oder WG-Traum! Optional sogar mit Fußbodenheizung!

Diese großzügige Altbauwohnung im beliebten Uni-Viertel verbindet klassische Substanz mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 141 m² Wohnfläche bietet sie je nach Grundrissvariante 6 oder 7 Zimmer – ideal für Familien oder Studenten Wohnen & Arbeiten unter einem Dach!

Schon beim Eintreten fällt die angenehme Raumhöhe und das echte Schiffsbodenparkett ins Auge, das den typischen Altbaucharakter unterstreicht. Der große Wohn-Essbereich mit über 37 m² bildet das Herzstück der Wohnung – hell, offen und vielseitig nutzbar.

Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer gestalten. Durch die klare Aufteilung entsteht eine gute Balance zwischen gemeinschaftlichen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten.

Bad, WC und Abstellraum sind funktional angeordnet und passen gut in das Gesamtkonzept der Wohnung.

Die Lage in der Merangasse 42, 8010 Graz spricht für sich:

Universitäten, Straßenbahn und Bus sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Supermärkte, Cafés und der Stadtpark. Man wohnt zentral, aber dennoch angenehm.

Eine seltene Gelegenheit, eine große Altbauwohnung in dieser Lage bezugsfertig zu erwerben – mit der Möglichkeit, Details noch an die eigenen Wünsche anzupassen.

Die Wohnung ist zum Kaufpreis von EUR 499.800,- komplett bezugsfertig (Erstbezug). Zusätzlich können bei der Besichtigung weitere Konfigurationsmöglichkeiten wie Fußbodenheizung und verschiedene Grundrissvarianten ausgewählt werden, die innerhalb weniger Wochen für Sie umgesetzt werden.