In Andritzer Ruhelage unweit der Bim-Station: 3-Zimmer mit Sonnenbalkon, Fernwärmeheizung u. echtem Schiffsbodenparkett! Wahlweise sogar mit Fußbodenheizung!

Diese charmante und optimal geschnittene Wohnung vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit perfekter Infrastruktur – ideal für Eigennutzer oder Anleger. In einer beliebten Lage in Graz-Andritz gelegen, profitieren Sie von einer angenehmen Wohnatmosphäre sowie der unmittelbaren Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

Der helle Wohn- und Essbereich mit ca. 18 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente, während der direkte Zugang zum Balkon den Wohnraum erweitert und für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Der Süd-West-Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob nach der Arbeit oder am Wochenende. Durch die Ausrichtung genießen Sie viele Sonnenstunden und einen schönen Blick ins Grüne, fernab von Straßenlärm und Hektik.

Die Wohnung verfügt über zwei gut nutzbare Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das zweite Zimmer mit rund 8,5 m² eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer.

Das modern ausgestattete Badezimmer mit Fenster überzeugt mit einer großzügigen Regendusche, Waschtisch und Spiegel – hell, zeitlos und funktional gestaltet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen praktischen Vorraum.

Ein besonderes Highlight ist die Ausstattung mit echtem Schiffsbodenparkett, welches den Wohnräumen eine warme und hochwertige Atmosphäre verleiht. Beheizt wird die Wohnung komfortabel mittels Fernwärme.

Das Wohnhaus selbst präsentiert sich gepflegt und ruhig gelegen – eingebettet in eine grüne Umgebung, die ein entspanntes Wohngefühl vermittelt.

Die Wohnung ist zum Kaufpreis von EUR 229.920,- komplett bezugsfertig (Erstbezug). Zusätzlich können bei der Besichtigung weitere Konfigurationsmöglichkeiten wie Fußbodenheizung und verschiedene Grundrissvarianten ausgewählt werden, die innerhalb weniger Wochen für Sie umgesetzt werden.

Auch infrastrukturell überzeugt die Lage: Die Bim-Station „Grazer Straße“ (Linien 4 und 5) sowie die Busverbindung „Gleispachgasse“ befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung in die Innenstadt.