Investment mit Ausblick!
51,29 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 23.04.2026, 14:36 Uhr | willhaben-Code: 803225044
€ 199.000Kaufpreis
Objektstandort
Leitnergasse 18, 8010 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche51,29 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Balkon8,24 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 199.000
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung in der Leitnergasse 18 befindet sich nur wenige Minuten vom Herzen Graz entfernt.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,29 m² befindet sich in einer ruhigen Seitengasse. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und herrlichen Süd-Blick.
Das Zinshaus zeichnet sich durch die Nähe zur technischen Universität aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, der Augartenpark sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Auch die Mur und die belebte Grazer Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Preis = Endverbraucherpreis
Honorarfrei für den Erwerber!
BK ohne Heizung: EUR 215,64
Rücklage: EUR 75,40
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 73.5 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,29 m² befindet sich in einer ruhigen Seitengasse. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und herrlichen Süd-Blick.
Das Zinshaus zeichnet sich durch die Nähe zur technischen Universität aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, der Augartenpark sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Auch die Mur und die belebte Grazer Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Preis = Endverbraucherpreis
Honorarfrei für den Erwerber!
BK ohne Heizung: EUR 215,64
Rücklage: EUR 75,40
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 73.5 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Balkonfläche:8,24 m²
- Einbauküche
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 1
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 73,5
fGEE: 1,36
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
VENTA Real Estate Group
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willhaben-Code: 803225044 | Zuletzt geändert: 23.04.2026, 14:36 Uhr
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